廉江市2018年度国有建设用地供应计划
  发布时间:2018年4月20日 14:43   行政区: > 行政区划 > 广东省 > 湛江市 > 廉江市

国有建设用地供应计划/住房用地供应计划(单位:公顷)

总供应面积合计:

265.4626公顷

供应计划年度:

2018年

商服用地: 12.4784 工矿仓储用地: 112.9083
公共管理与服务用地: 79.9016 交通运输用地: 21.1565
水域及水利设施用地: 0 特殊用地: 0

住房用地
住房供地总量: 39.0178 其中存量: 16.5857 其中增量: 22.4321
保障性安居工程用地 商品住房用地

保障性安居工程

和中小套型商品

房用地占比(%)

保障性住房用地 各类棚户区改造用地 公共租赁房 限价商品房
廉租房 经济适用房 总量 廉租房 经济适用房

中小套型

商品住房

划拨 出让 总 量

中小套型

商品住房

0 0 0 0 0 0 1.047 0 0 37.9708 26.5796 70.805%

廉江市2018年国有建设用地供应计划

廉江市国土资源局

二〇一

一、计划目的、意义和编制依据

为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,依据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发[2010117号),结合《江市城市总体规划》、《江市土地利用总体规划》和土地利用年度计划,参考上年度供地情况和本年度用地需求,制定本计划。

二、指导思想和基本原则

贯彻落实科学发展观,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则方法,合理调配各类用地供应指标,指导性与指令性相结合,全力保障年度建设项目用地需求,促进节约集约高效用地,促进我市经济又快又好发展。

三、计划指标及配置

(一)2018年度全市范围内国有建设用地供应总量控制在265.4626公顷。

(二)在2018年度供应总量中,商服用地12.4784公顷,工矿仓储用地112.9083公顷,住宅用地39.0178公顷,公共管理与公共服务用地79.9016公顷,交通运输用地21.1565公顷

四、政策导向与执行标准

(一)坚持计划控制引导,统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应,必须严格按照《廉江市2018年度国有建设用地供应计划表》(附1)确定的控制指标实施。

(二)认真落实房地产用地调控政策,重点保障城市住宅用地供应。保障性住房、低价位、中小套型普通商品住房“三类用地”达到住房用地供应总量70%标准。住宅用地商服用地、工矿仓储用地、交通运输用地及公共管理和公共设施用地实行指令性计划供应,明确落实具体地块(附2、附3、附4、附5),小于1公顷的用地项目按供地计划中的机动指标(计划表中其他项)进行建设用地供应。未列入计划指标的,除执行中期经市政府批准调整外,年度内一律不予供地。严格落实单宗房地产用地面积不超过7公顷的规定,控制单宗房地产用地建设用地规模。

)严格遵行土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地(不含原地内改扩建)以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以网上竟价出让方式(招、拍、挂方式)有偿供地,统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地,在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。

)坚持科学发展观和节约集约用地政策,建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量。工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。

)严格按照各开发区功能定位、产业政策和主导发展方向,优先安排工业建设项目用地供应,从严从紧控制开发区内经营性房地产开发用地总量,防止挤占工业项目用地指标。

五、计划实施保障

(一)积极强化措施,确保供地服务效率质量。计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采取超前介入,跟踪服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。

(二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。市国土、规划、房产、建设等相关部门要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作,各政府、开发区管委会也要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。


廉江市2018年国有建设用地供应计划表

单位:公顷

商服用地

工矿仓储用地

住宅用地

公共管理与公共服务用地

交通运输用地

水域及水利设施用地

特殊用地

小计

廉租房(公租房)用地

经济适用房用地

低价位及

中小套型商品房用地

其他商品房用地

265.4626

12.4784

112.9083

39.0178

1.047

0

26.5796

11.3912

79.9016

21.1565

0

0

附表二 2018廉江市商服、住宅用地计划表
单位:公顷
编号 地块名称 宗地位置 其中 拟供地方式
地块总面积 商服用地面积 住宅用地面积
1 廉江市2016年度第一批次城镇建设用地(城东新区地块) 城东新区 7.0000 0.7000 6.3000 网上竞价出让
2 原石城水泥厂地块 原石城水泥厂 14.0000 4.2000 9.8000 网上竞价出让
3 廉江市罗州大道西段至廉江河区域TSL02-04-01-A地块 万科苑北侧地块(佛子村南侧) 4.5448 1.3634 3.1814 网上竞价出让
4 二力城西侧地块 罗洲大道西北侧 5.0000 1.5000 3.5000 网上竞价出让
5 永兴国际城东侧地块 石龙路西侧 0.8200 0.8200 0.0000 网上竞价出让
6 青平农机厂地块一 青平镇商业街 0.1724 0.0517 0.1207 网上竞价出让
7 青平农机厂地块二 青平镇商业街 0.1694 0.0508 0.1186 网上竞价出让
8 城北经济联合社位于中环一路89号地块 廉江市中环一路89号 0.1880 0.0564 0.1316 网上竞价出让
9 原安铺镇无线电总厂“三旧”改造地块 安铺镇东大街 0.5784 0.1615 0.4169 网上竞价出让
10 百货大楼片“三旧”改造地块 西街 0.3597 0.1079 0.2518 网上竞价出让
11 廉江市高桥镇2013年第二批次城镇建设用地 移民基地地块 5.5034 0.5034 5.0000 网上竞价出让
12 廉江市2017年度第二批次城镇建设用地(地块一) 原佛宁木业地块 2.4133 0.2413 2.1720 网上竞价出让
13 廉江市2017年度第二批次城镇建设用地(地块二) 开发区兴业园南侧地块 0.6267 0.0000 0.6267 网上竞价出让
14 罗二酒店南面地块 新兴路17号 1.1470 0.3441 0.8029 网上竞价出让
15 廉江河五中西南侧地块 廉江市五中西南侧 5.0000 1.5000 3.5000 网上竞价出让
17 桂园小区东面保障性住房用地地块 塘湖路与环市东路交叉口西南侧 1.0470 0.0000 1.0470 划拨
18 城南街道麻熟村留用地 麻熟村 0.5660 0.1698 0.3962 划拨
19 新塘仔村留用地 廉南大道与廉湛公路交汇处东南角 2.3600 0.7080 1.6520 划拨
合计 51.4962 12.4784 39.0178
注:各宗地情况以下发规划文件为准
附表三 2018年廉江市工矿仓储用地计划表
单位:公顷
编号 地块名称 宗地位置 土地面积 拟供地方式
1 廉江市2017度第一批次城镇建设用地(地块一) 沙塘中能集团西侧地块 1.7800 出让
2 廉江市2017度第二批次城镇建设用地(地块三) 开发区塘村 3.0267 出让
3 廉江市石岭镇2017度第一批次城镇建设用地 丰诚水泥厂区 15.5683 出让
4 廉江市2016度第二批次城镇建设用地(食品加工项目) 新民遂六公路东侧 4.3333 出让
5 塘蓬石材市场 塘蓬镇遂六公路东侧 15.0000 出让
6 良垌镇高博电器周边地块 良垌苑瑶 6.0000 出让
7 良垌红绿灯西南角地块 良垌镇 7.2000 出让
8 廉江市横山镇2016年度第一批次城镇建设用地 金山工业区 20.0000 出让
9 五里物流城项目 石城五里村南侧 40.0000 出让
112.9083
注:各宗地情况以下发规划文件为准
附表四 2018年廉江市公共管理和公共设施用地计划表
单位:公顷
编号 地块名称 宗地位置 土地面积 拟供地方式
1 廉江市吉水镇2016年第一批次城镇建设用地 开发区技校 5.8000 出让
2 廉江市2017年第一批次城镇建设用地(地块四) 石角供电所 0.8317 出让
4 廉江市第二十小学 南屯村南 2.9200 划拨
6 廉江市2017年第一批次城镇建设用地(地块五) 安铺四中 2.1467 划拨
7 良垌镇物流仓储用地 良垌镇 68.2032 划拨
79.9016
注:各宗地情况以下发规划文件为准
附表五 2018年廉江市交通运输用地计划表
单位:公顷
编号 项目名称 宗地位置 土地面积 拟供地方式
1 北部湾大道三期 开发区 18 划拨
2 黎湛铁路电气化 黎湛铁路两侧 3.1565 划拨
21.1565
注:各宗地情况以下发规划文件为准


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