徐闻县2017年度国有建设用地供应计划
  发布时间:2017年3月1日 0:00   行政区: > 行政区划 > 广东省 > 湛江市 > 徐闻县

国有建设用地供应计划/住房用地供应计划(单位:公顷)

总供应面积合计:

74.0837公顷

供应计划年度:

2017年

商服用地: 8.8833 工矿仓储用地: 9.433
公共管理与服务用地: 4.2939 交通运输用地: 0
水域及水利设施用地: 0 特殊用地: 0

住房用地
住房供地总量: 51.4735 其中存量: 41.515 其中增量: 9.9585
保障性安居工程用地 商品住房用地

保障性安居工程

和中小套型商品

房用地占比(%)

保障性住房用地 各类棚户区改造用地 公共租赁房 限价商品房
廉租房 经济适用房 总量 廉租房 经济适用房

中小套型

商品住房

划拨 出让 总 量

中小套型

商品住房

0 0 0 0 0 0 .6667 0 0 50.8068 35.8722 70.986%

徐闻县2017年度国有建设用地供应计划

为有效实施土地利用总体规划和土地利用年度计划,科学安排国有建设用地供应,实现以土地利用方式的转变促进经济发展方式转变,根据国土资源部《国有建设用地供应计划编制规范(试行)》(国土资发〔2010117号)要求,依据徐闻县城乡建设规划、土地利用总体规划和社会发展第十三个五年规划发展规划纲要,结合我县土地供应能力和经济社会发展对各类用地的需求,参考上年度国有建设用地供应总量,制定本计划。

一、编制依据

(一)国民经济与社会发展规划。

(二)土地利用总体规划。

(三)土地利用年度计划。

(四)城乡建设规划。

(五)建设用地使用标准。

二、指导思想

 以党的十八届五中、六中全会精神为指导,按照控制总量、优化增量、盘活存量、提高质量的要求,对2017年国有建设用地供应的总量、结构、布局进行了科学安排,充分发挥国有建设用地供应计划在宏观调控中的作用。以土地供应结构调整和利用方式的转变,推动我县产业转型升级和经济发展方式转变,实现经济社会有序健康发展。

三、基本原则

以科学发展观为指导,贯彻落实节约集约用地政策,按照“盘活存量、控制增量、优化结构、区别对待、有保有压”的总要求,结合当前“去库存”现状,科学编制2017年度国有建设用地供应计划,保障土地资源长远发展。本次计划编制遵循以下原则:

  (一)供需平衡。结合近几年我县土地实际供应量和商品房库存量,按照“控总调优、健康发展”的要求,合理安排土地供应,调节供需矛盾,形成与市场需求基本相适应的土地供应模式。

  (二)节约集约用地。深化落实“控制总量、优化增量、盘活存量、用好流量、提升质量、科学考量”等举措,在更高水平上推进土地节约集约利用,更好地保障我县社会经济发展。

  (三)有保有压。合理安排新增建设用地计划,优先保障基础设施、民生工程、战略性新兴产业等用地,严格限制“两高一资”、产能过剩和重复建设项目用地,着力保障社会经济发展合理需求,加快促进民生改善、城市承载力提升、产业转型升级。

(四)依法规范。严格执行国家土地供应政策,规范土地供应方式;严格执行土地使用标准,充分发挥市场对土地资源配置的基础性作用,促进土地利用规范有序。

三、供应计划

(一)供应总量。

2017年度本县国有建设用地供应总量控制74.0837公顷以内。

(二)供应结构。

2017年拟供应土地74.0837公顷。其中商服用地8.8833公顷,工矿仓储用地9.433公顷,住宅用地51.4735公顷(其中公共租赁房用地0.6667公顷,普通商品房用地50.8068公顷);公共管理与公共服务用地4.2939公顷(其中医卫慈善用地2.7151公顷,公共设施用地1.1108公顷,科教用地0.468公顷)。

四、政策导向

(一)优化空间布局落实城乡规划和土地利用规划的城乡空间发展意图,促进城镇与农村协调发展。土地供应向基础设施用地倾斜,合理安排公共设施建设用地和保障性住房用地。

突出重点项目建设,切实提高重点建设区辐射效应和带动作用,形成城乡一体化发展体系,实现国民经济和社会发展规划、城乡建设规划、土地利用总体规划、生态保护规划“多规融合”的空间布局。

(二)优化土地供应结构。在控制总量的前提下,根据2017

年经营性用地计划执行情况、房地产市场存量、用地需求,合理分配经营性用地计划,向特色创新型产业倾斜。

(三)促进土地节约集约利用严格保护耕地,控制新增建设用地增长速度和规模,促进土地资源有效利用和可持续利用。严守基本农田红线,除国务院批准的国家重大特殊项目外,严禁其他项目建设占用基本农田。鼓励盘活利用存量土地,加强土地批后监管,促进土地的有效开发利用,严格查处违法违规和闲置用地。

(四)发挥市场配置资源基础性作用继续加强土地市场建设工作,对工业、商业、旅游、娱乐、商品住宅项目用地严格执行招标、拍卖、挂牌出让制度,充分发挥市场在土地资源配置中的基础性作用。

(五)切实改善民生。优化城乡土地资源配置,有序开展村庄优化调整和土地整理,进一步加快工业向园区集中、居住向社区集中、土地向适度规模经营集中步伐。优先安排农村基础设施和环境建设,统筹规划建设农村医疗、教育、科技、文化、体育等社会公共服务设施,提高农村公共服务水平。提高公租房、中低价位、中小套型普通商品房供地保障力度。推进交通场站、交通枢纽、公共停车场等公共设施综合开发利用。

五、保障措施

(一)强化用地保障。计划实施过程中,要全面布局,强化服务,保障供应,对年度重点大项目用地、政策性住房用地要提前介入,跟踪服务,切实保障建设项目用地需求。

(二)强化部门衔接。发展和改革、国土资源、住建、房产、储备等相关部门应加强合作,加强征地拆迁、土地入库、土地整理和建设用地会审等工作,及时协调解决计划实施过程中的存在问题,确保计划有序实施。

(三)强化建设用地全程监管。严格落实建设用地全程管理,促进地块按期开发建设。加大闲置土地处置力度,加强土地市场动态监测监管,促进诚信体系建设。

徐闻县国土资源局

2017年3月1

附件1

徐闻县2017年度国有建设用地供应计划情况统计表

制表单位:徐闻县土地征用储备服务中心 单位:平方米

序号

宗地位置

宗地
面积

宗地用途

供地
方式

供地时间

建设用地

备注

1

前山镇前山圩

1460

住宅用地

网上竞价

20173月前

存量

已入库

2

锦和镇胜利路口

9333

住宅用地

网上竞价

20175月前

新增

已入库

3

徐闻经济开发区(永康小区永康路北侧)

11845

住宅用地

网上竞价

20175月前

存量

已入库

4

徐城东方二路南侧(县农机修理制造厂东侧)

6667

公租房

划拨

20176月前

存量

未入库

5

徐城城东大道(17D82号)

56

住宅用地

网上竞价

20176月前

存量

已入库

6

海安工业园中心大道西侧

99086

住宅用地

网上竞价

20177月前

存量

已入库

7

海安镇小桃园东侧荔茄大道南侧

4666

住宅用地

网上竞价

20177月前

存量

未入库

8

城北农场

10920

住宅用地

网上竞价

20178月前

新增

未入库

9

徐城红旗二路东侧(旧车站)

601

住宅用地

网上竞价

20178月前

存量

已入库

10

徐城东方二路南侧(县农机修理制造厂南侧)

35469

住宅用地

网上竞价

20178月前

存量

未入库

11

徐闻县徐城镇松仔园下

5962

住宅用地

网上竞价

20179月前

存量

已入库

12

锦和镇锦和圩

12666

住宅用地

网上竞价

20179月前

新增

未入库

13

徐海路北侧(粮食集团)

20666

住宅用地

网上竞价

201710月前

存量

已入库

14

城北农场

131333

住宅用地

网上竞价

201710月前

存量

已入库

15

和安镇云头岭

26295

住宅用地

网上竞价

201711月前

存量

未入库

17

徐城木棉路(初级中学门口)

5351

住宅
3211

网上竞价

20174月前

存量

已入库

科教用地
2140

18

徐闻大道(木兰大道)

106666

住宅
66666

网上竞价

20176月前

新增

已入库

商服用地
40000

19

徐城木棉路(徐城轻工机械厂)

6800

住宅
4500

网上竞价

20177月前

存量

未入库

商服用地
2300

20

207国道迈颜村路段东侧

93333

住宅
63333

网上竞价

20179月前

存量

已入库

商服用地
30000

21

城北农场

9187

商服用地

网上竞价

20176月前

新增

未入库

22

西连镇棉花湖岭

933

批发零售

网上竞价

20178月前

新增

未入库

23

龙塘镇黄定农场北侧

1933

批发零售

网上竞价

20179月前

新增

未入库

24

迈陈镇龙潭村东北侧

4480

批发零售

网上竞价

20173月前

新增

已入库

25

207国道徐城头铺路东侧呆树园

1318

医卫慈善

划拨

20174月前

存量

已入库

26

徐闻大道(木兰大道)

500

医卫慈善

划拨

20174月前

新增

已入库

27

徐城木棉路(初级中学西南侧)

5333

医卫慈善

划拨

20173月前

存量

已入库

28

锦和镇胜利路口

20000

医卫慈善

划拨

20175月前

新增

未入库

29

城北农场

11108

公共设施用地

划拨

20177月前

新增

未入库

30

国道207线徐闻下桥路段西侧

69000

工业用地

网上竞价

20178月前

新增

已入库

31

下桥镇和安公路口北侧

25330

工业用地

网上竞价

20177月前

新增

已入库

32

火车站进站公路南侧

2540

科教用地

网上竞价

20173月前

存量

已入库

740837

 

 

 

 

 


附件2 徐闻县2017年度国有建设用地供应计划表

单位:公顷

合计

商服用地

工矿仓储用地

住宅用地

公共管理与公共服务用地

交通运输用地

水域及水利设施用地

特殊用地

小计

公租房用地

经济适用

房用地

普通商品房用地

其他用地

合计

74.0837

8.8833

9.433

51.4735

0.6667

0

50.8068

0

4.2939

0

0

0

徐闻县

74.0837

8.8833

9.433

51.4735

0.6667

0

50.8068

0

4.2939

0

0

0

注:1、土地用途按照《土地利用现状分类》(GB/T20102007)一级统计;


附件3 徐闻县2017年住房用地供应计划汇总表

单位:公顷、%

县、市

供地总量

保障性安居工程用地

商品住房用地

保障性安居工程和中小套型商品房用地占比(%

保障性住房用地

各类棚户区改造用地

公共租赁房

限价商品房

 

中小套型商品住房

合计

存量

增量

廉租房

经济适用房

 

廉租房

经济适用房

划拨

出让

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

徐闻县

51.4735

41.515

9.9585

0

0

0

0

0

0.6667

0

0

50.8068

35.8722

70.10

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合计

51.4735

41.515

9.9585

0

0

0

0

0

0.6667

0

0

50.8068

35.8722

70.10

填表单位:徐闻县土地征用储备服务中心 联系人:李忠信 联系方式:0759-4887728 填表日期:2017228


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