遂溪县2018年度国有建设用地供应计划
  发布时间:2018年4月20日 11:55   行政区: > 行政区划 > 广东省 > 湛江市 > 遂溪县

国有建设用地供应计划/住房用地供应计划(单位:公顷)

总供应面积合计:

298.5公顷

供应计划年度:

2018年

商服用地: 81 工矿仓储用地: 119.9
公共管理与服务用地: 64.9 交通运输用地: 0
水域及水利设施用地: 0 特殊用地: 0

住房用地
住房供地总量: 32.7 其中存量: 4.1 其中增量: 28.6
保障性安居工程用地 商品住房用地

保障性安居工程

和中小套型商品

房用地占比(%)

保障性住房用地 各类棚户区改造用地 公共租赁房 限价商品房
廉租房 经济适用房 总量 廉租房 经济适用房

中小套型

商品住房

划拨 出让 总 量

中小套型

商品住房

0 0 0 0 0 0 0 0 0 32.7 28.6 87.462%

遂溪县2018年度国有建设用地供应计划

为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发展计划引导作用,切实加强国有土地建设用地供应管理,依据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发[2010]117号)的具体要求,结合我县实际,特制定本计划。

一、计划的目的、意义和编制依据

(一)计划编制的目的

编制供地计划的目的是落实我县国有建设用地供地地块,安排落地时序,从总量、时序、布局等方面提高供地的合理性、科学性,将全年的供应地块纳入计划中,做到统一管理、统一部署,是落实国家房地产宏观调控政策,保障民生,促进经济社会稳定发展的重要举措。

(二)计划编制的意义

1.增强政府调控能力的重要手段

编制国有建设用地供应计划,对落实一个地区的国民经济和社会发展规划、土地利用年度计划以及城市的功能分区与布局有直接影响。可以实现土地供应总量的控制,有利于实施以供给决定需求的土地供应政策,增强政府运用土地政策调控经济运行的主动性,优化土地利用结构,促进土地集约利用。

2.实施城市总体规划的重要措施

年度国有建设用地供应计划是土地供应的执行计划,可操作性较强,它的实施直接保证了城市规划的实施,通过国有建设用地供应计划的落实保证重点发展区域的开发建设,合理分配资金投向,引导城市发展方向。

3.促进土地集约节约利用

国有建设用地供应计划是在土地供应环节体现了节地提效的要求,加大力度盘活和挖掘存量土地,促进土地集约节约利用,引导科技创新和产业结构升级。

(三)计划编制的依据。

1)《中华人民共和国土地管理法》;

2)《中华人民共和国城市房地产管理法》;

3)《中华人民共和国城乡规划法》;

4)遂溪县国民经济与社会发展规划;

5)遂溪县土地利用总体规划;

6)遂溪县土地利用年度计划;

7)遂溪县住房建设规划与计划;

8)遂溪县年度土地储计划:

9)《国土资源部关于印发<国有建设用地供应计划编制规范>(试行)的通知》(国土资发[2010]117号);

二、指导思想

坚持以党的十九大精为指导,认真落实中央对国土资源管理工作的新要求,紧紧围绕县委、县政府的中心工作,大力推进土地资源节约集约利用,充分挖掘存量土地潜力,强化土地市场管理,坚持土地供应服务,建立以供给引需求的新机制,严格控制增量,努力盘活存量,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,编制住宅用地供应中期规划(2018年至2022年)和三年滚动计划(2018年至2020年),坚持总量适中、结构合理、统筹兼顾、重点保障的原则,进一步优化土地供应,确保全县经济社会全面协调可持续发展。

三、计划指标

(一)2018年度遂溪县国有建设用地供应总量控制298.5公顷,其中新增建设用地294.4公顷。

(二)2018年度供应总量中,商服用地81公顷,工矿仓储用地119.9公顷,住宅用地32.7公顷,公共管理与公共服务用地64.9公顷,特殊用地0公顷,交通运输用地0公顷,水域及水利设施用地0公顷。

(三)国有建设用地供应布局

落实县城区城市总体规划和土地利用总体规划的城区空间发展,引导工业向工业区集中发展,主要围绕黄略、遂城、岭北、城月、洋青、杨柑等工业基地集中发展,人口向城镇集中,住宅向社区集中,产业向功能区集中,促进社会经济发展。

四、政策导向与执行标准

(一)坚持计划控制引导,统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应,必须严格按照《遂溪县2018年度国有建设用地供应计划表》确定的控制指标实施。

(二)抓住重点项目建设用地供应,本着“全县统筹、区域协调、分类指导、保障重点”的原则,对“两湖三岸”和“玥珑湖养老生态休闲”项目用地供应逐步倾斜,推进全县经济持续均衡发展。

(三)继续加大工业用地供应,优先保证具有高效、高辐射力的优势产业用地供应,支持重点产业集聚区和功能区的发展。

(四)继续保障基础设施、公共服务设施的土地供应,提升城市承载能力和服务能力。

(五)认真落实房地产用地调控政策,重点保障城市住宅用地供应。按照《广东省国土资源厅关于抓紧开展年度国有建设用地供应计划、住宅用地三年滚动计划和五年中期规划相关工作的通知》(粤国土利用函[2018]489号)的要求,加大住宅用地供应,原则上较上一年供应量至少增加10%。加强住宅用地供应分类管理,针对不同类型住房,包括商品住房、保障性住房、共有产权房等政策性住房、租住房等,进一步完善分类供地方式。

五、计划实施保障

(一)积极强化措施,确保供地服务效率质量。计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点项目用地、政策性住房用地要采取超前介入,跟踪服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。

(二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。县国土、发改、住建等相关部门要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作,各乡镇政府、开发区管委会也要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。

(三)强化规范供地和供后监管。严格规范建设用地供应,切实加强建设用地供后监管。

(四)规范市场行为。严格规范建设用地供应,调动社会各界监督供地的积极性,严格按照相关程序和规范做好供地手续,切实做到公开、公平、公正,维护土地市场秩序。

附件:遂溪县2018年度国有建设用地供应计划表

2018329


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