东莞市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(莞[2018]033号)
  发布时间:2018年5月16日 9:54   行政区: > 行政区划 > 广东省 > 东莞市 > 东莞市本级
东莞市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(莞[2018]033号)
莞[2018]033号 2018-5-16

经东莞市人民政府批准,东莞市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
(一)该地块周围基础设施达到三通,按现状出让;成交后30日内由南城街道办事处将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。 (二)宗地权利人需对自持商品住房、商业用房集中配置,自持经营(自持商品住房需用作租赁用途),在自持年限期间需整体登记、整体抵押,不可分割登记、分割抵押,不得办理销售手续(由市住建及房管部门进行监管)。 (三)竞买保证金设定为60000万元, 竞买申请人商品住房用地竞买资金(即地价款,含竞买保证金)须为企业自有资金,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。 (四)规划建设要求:1.竞得人须按批字第2017-83-1002号《建设用地规划批准书》的要求进行建设。2.该地块开发建设期为3年,宗地建设项目在2019 年 7 月 26 日前开工,在2022年 7 月 26日前竣工。 (五)根据南城街道办事处的《地块配建物业建设移交协议》,地块总建筑面积约236168平方米,竞得人须无偿配建建筑面积不少于43000平方米办公楼、39993平方米住宅和4320平方米的18班幼儿园、500个带产权的停车位和12米宽南北方向道路给南城街道办事处用作人才公寓、拆迁安置、租赁性住房、高新科技企业孵化器、教育、交通及其他发展配套用房等用途,即竞得人须配建总建筑面积87313平方米,另外可销售建筑面积约148855平方米。该配建物业在土地交付之日起3年内建成达到交付条件无偿交付给南城街道办事处,并办理不动产权证(幼儿园、道路除外)到南城街道办事处指定的单位名下,办证过程所产生的所有税费及其他相关费用均由地块竞得人负责缴纳(由南城街道办事处监管)。 (六)竞得人须在签订《成交结果确认书》后5个工作日内与南城街道办事处签订《地块配建物业建设移交协议》(由南城街道办事处监管)。 (七)地块项目建成后,竞得人需对项目的商业用房(不含配建给南城街道的商业用房部分)全部自持(自取得房屋权属登记后自持期限不低于5年)。 (八)根据《东莞市人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见》,该宗地项目竞得人应执行市关于装配式建筑的政策要求。 (九)在竞价过程中,若竞买申请人的最高报价不超过(即小于等于)最高限制地价时(即土地单价37759元/平方米,楼面单价为10788元/平方米,总价竞拍至254786万元),按照价高者得原则确定竞投人及成交地价款,当报价达到最高限制地价后,仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的,将不再接受更高报价,竞买方式转为竞自持商品住房面积(自持商品住房面积不包括配建给南城街道住宅面积的部分,自持商品住房自取得房屋权属登记后持有年限不低于5年);当竞买人报出自持商品住房面积比例为100%时,仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的,竞买方式转为竞该自持商品住房的自持年限,竞报阶梯为5年,按照最先报出自持最高年限(70年)的原则确定竞得人。

宗地编号: 2018WG006 宗地总面积: 67476.65平方米 宗地坐落: 南城街道建设路南侧
出让年限: 70年 容积率: 大于1并且小于或等于3.5 建筑密度(%): 小于或等于30
绿化率(%): 大于或等于25 建筑限高(米): 小于或等于150
土地用途明细:
其他普通商品住房用地
投资强度: 万元/公顷 保证金: 60000万元 估价报告备案号 4400718BB0008
场地平整: 基础设施:三通:通水、通路和通电
起始价: 195999万元 加价幅度: 1000万元
挂牌开始时间: 2018年06月05日17时00分 挂牌截止时间: 2018年06月21日10时00分

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件:
凡是中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参与竞买(凡违反土地出让合同约定欠缴地价款的及法律、法规另有规定的除外);申请人可以单独申请,也可以联合申请。
一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
二、本次网上挂牌出让活动通过东莞市公共资源交易网(以下简称“交易网”)(http://ggzy.dg.gov.cn/)进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》,申请人可在交易网下载挂牌出让公告、须知及相关出让文件,并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买;申请人亦可在发布宗地公告后到东莞市公共资源交易中心土地交易服务部获取挂牌出让文件。
三、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为2018年 6月 19 日 17时整,网上报价期限为:2018年 6月 5 日至2018年 6 月 21 日 10: 00 。
四、其他需要公告的事项:
(一)本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买,不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
(二)竞得方须自宗地挂牌截止后5个工作日内签订《成交结果确认书》,自签订《成交结果确认书》后3个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。
(三)该宗地的成交地价款付款期为90日,分2期支付,即签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付成交地价款的50%,剩余地价款在90日内付清。除成交地价款外,竞得方还须同时另行交付下列税费(税费标准按现行规定计算,如有变动,以《2018WG006号地块土地使用权出让收费提示》为准):契税(按成交价的3%计征)、印花税(按成交价的0.5‰计征)等。
(四)宗地成交后,受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后15日内付清定金(定金金额相当于保证金金额,可委托东莞市公共资源交易中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金,如保证金金额低于成交价款的10%,定金按成交价款的10%设定)。定金抵作建设用地使用权出让价款。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2018年05月23日2018年06月19日http://ggzy.dg.gov.cn/ 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2018年05月23日2018年06月19日http://ggzy.dg.gov.cn/ 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年06月19日17时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年06月20日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动http://ggzy.dg.gov.cn/ 进行。各地块挂牌时间分别为:
2018WG006 号地块:2018年06月05日17时00分2018年06月21日10时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
(一)该地块周围基础设施达到三通,按现状出让;成交后30日内由南城街道办事处将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。
(二)宗地权利人需对自持商品住房、商业用房集中配置,自持经营(自持商品住房需用作租赁用途),在自持年限期间需整体登记、整体抵押,不可分割登记、分割抵押,不得办理销售手续(由市住建及房管部门进行监管)。
(三)竞买保证金设定为60000万元, 竞买申请人商品住房用地竞买资金(即地价款,含竞买保证金)须为企业自有资金,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。
(四)规划建设要求:1.竞得人须按批字第2017-83-1002号《建设用地规划批准书》的要求进行建设。2.该地块开发建设期为3年,宗地建设项目在2019 年 7 月 26 日前开工,在2022年 7 月 26日前竣工。
(五)根据南城街道办事处的《地块配建物业建设移交协议》,地块总建筑面积约236168平方米,竞得人须无偿配建建筑面积不少于43000平方米办公楼、39993平方米住宅和4320平方米的18班幼儿园、500个带产权的停车位和12米宽南北方向道路给南城街道办事处用作人才公寓、拆迁安置、租赁性住房、高新科技企业孵化器、教育、交通及其他发展配套用房等用途,即竞得人须配建总建筑面积87313平方米,另外可销售建筑面积约148855平方米。该配建物业在土地交付之日起3年内建成达到交付条件无偿交付给南城街道办事处,并办理不动产权证(幼儿园、道路除外)到南城街道办事处指定的单位名下,办证过程所产生的所有税费及其他相关费用均由地块竞得人负责缴纳(由南城街道办事处监管)。
(六)竞得人须在签订《成交结果确认书》后5个工作日内与南城街道办事处签订《地块配建物业建设移交协议》(由南城街道办事处监管)。
(七)地块项目建成后,竞得人需对项目的商业用房(不含配建给南城街道的商业用房部分)全部自持(自取得房屋权属登记后自持期限不低于5年)。
(八)根据《东莞市人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见》,该宗地项目竞得人应执行市关于装配式建筑的政策要求。
(九)在竞价过程中,若竞买申请人的最高报价不超过(即小于等于)最高限制地价时(即土地单价37759元/平方米,楼面单价为10788元/平方米,总价竞拍至254786万元),按照价高者得原则确定竞投人及成交地价款,当报价达到最高限制地价后,仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的,将不再接受更高报价,竞买方式转为竞自持商品住房面积(自持商品住房面积不包括配建给南城街道住宅面积的部分,自持商品住房自取得房屋权属登记后持有年限不低于5年);当竞买人报出自持商品住房面积比例为100%时,仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的,竞买方式转为竞该自持商品住房的自持年限,竞报阶梯为5年,按照最先报出自持最高年限(70年)的原则确定竞得人。

八、 联系方式与银行帐户
联系地址:东莞市东城路268号测绘大厦
联 系 人:陈小姐,刘小姐
联系电话:28330690,26983283
开户单位:
开户银行:
银行帐号:

东莞市国土资源局

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