珠海市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(珠国土储[2017]51号)
  发布时间:2017年10月20日 9:29   行政区: > 行政区划 > 广东省 > 珠海市 > 珠海市本级
珠海市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(珠国土储[2017]51号)
珠国土储[2017]51号 2017/10/20

经珠海市人民政府批准,珠海市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号: 珠国土储2017-51(交易序号:17187 ) 宗地总面积: 48777.41平方米 宗地坐落: 科技创新海岸北围片区兴中路北、新湾七路西侧
出让年限: 50年 容积率: 小于或等于3 建筑密度(%): 小于或等于50
绿化率(%): 大于或等于20 建筑限高(米):
土地用途明细:
工业用地
投资强度: 万元/公顷 保证金: 10000万元 估价报告备案号 4422717BA0032|4423217BB0017|4423017BA0022
起始价: 1430元/平方米 加价幅度: 10元/平方米
挂牌开始时间: 2017年10月19日09时00分 挂牌截止时间: 2017年11月10日10时00分
备注: 1.上述地块以现状(净地)供地; 2.外地企业或组织竞得的,必须在本市注册成立其持有100%股权(全资)的单项开发公司; 3.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内与珠海高新技术产业开发区管理委员会签订《珠国土储2017-51地块建设和使用监管协议书》(详见《挂牌文件》),如竞得人未履行上述约定的,出让人有权解除合同,宗地定金不予退还; 4.上述地块用于建设政务服务、产业孵化、企业金融等产业发展服务平台项目; 5.上述地块新型产业(孵化器项目)建筑物的建设、转让及运营等事项按照《珠海市人民政府关于印发珠海市加强科技企业孵化器用地管理的意见的通知》(珠府[2015]70号)相关规定执行; 6.上述地块的国有建设用地土地使用权,在项目竣工验收前不得抵押及转让; 7.上述地块中商业建筑物自项目竣工验收之日起5年内不得抵押、转让及销售; 8.上述地块自取得国有建设用地使用权之日起至项目正式运营后第一年末,投资强度不低于人民币20000元/平方米(按用地面积计算); 9.上述地块自项目竣工验收并运营后,2021年入园企业年营业收入总额不低于5亿元,年纳税总额不低于3000万元,2022年入园企业年营业收入总额不低于9亿元,年纳税总额不低于7000万元,2023年入园企业年营业收入总额不低于10亿元,年纳税总额不低于8000万元。2024年项目达产,入园企业年营业收入总额不低于11亿元,年纳税总额不低于8500万元,此后入园企业年营业总收入和年纳税总额将保持合理增长; 10.上述地块投资强度、年营业收入及年纳税额中任何一项未达到上述(8)、(9)点约定的,竞得人应每年向高新区管委会支付违约金人民币2000万元; 11.竞得人的股权或实际控制人需要变更的,需征得高新区管委会同意。竞得人若未能履行上述约定的事项,以转让公司实际控制权方式在内的任何方式直接或间接转让该用地的国有建设用地土地使用权,应向高新区管委会支付违约金人民币62000万元,同时高新区管委会有权提请国土管理部门收回该用地的国有建设土地使用权; 12.竞得人须在领取上述地块《建设工程规划许可证》时向市住房城乡规划建设部门一次性足额缴交城市基础设施配套费; 13.上述地块动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内,竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内; 14.上述地块不设保留价; 15.上述地块起始价和加价幅度均为楼面地价; 16.上述地块的土地用途为新型产业、商业商务设施; 17.上述地块的出让年限为新型产业50年、商业商务设施40年。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:
上述条款为一般情况下的要求,该地块挂牌出让对象以下列要求为准:
凡符合下列条件的中华人民共和国境内的企业法人或组织(除法律法规和政策另有规定外),均可参加竞买,不接受联合竞买或个人竞买:
1.竞买人实缴注册资本不低于5000万元人民币。
2.竞买人或其控股公司或其控股公司控股的公司具有从事投资及资产管理、商贸服务、会展、文体教育等业务经营的能力和经验。
上述准入条件由珠海高新区管委会核准。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2017年10月13日2017年11月08日珠海市公共资源交易中心网站或交易中心1101室 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2017年10月19日2017年11月08日珠海市公共资源交易中心网上交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年11月09日17时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2017年11月08日16时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动珠海市公共资源交易中心网上交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为:
珠国土储2017-51(交易序号:17187 ) 号地块:2017年10月19日09时00分2017年11月10日10时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
(二)挂牌文件索取:本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准,有意竞买者,请于2017年10月13日9时至2017年11月8日16时登录交易中心网站下载或到交易中心1101室索取《挂牌文件》。
(三)交易方式及竞买要求:本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统(以下简称网上交易系统)参与竞买申请及报价。
(四)网上竞买操作说明:竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书,下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后,方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。
(五)竞买资格申请和审查:竞买人应于2017年10月19日9时至2017年11月8日16时在网上交易系统完成竞买资格申请,并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查,交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查,并出具《竞买资格审查结果通知书》。
(六)保证金交纳:取得竞买资格的竞买人,可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号,并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金,网上交易系统确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为:2017年11月9日17时(以银行到账为准)。
(七)网上挂牌时间:
起始时间:2017年10月19日9时。
截止时间:2017年11月10日10时。
(八)本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。
(九)咨询电话和地址:
珠海市公共资源交易中心:(0756)2686621、2538130(地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼);
珠海市土地储备发展中心:(0756)3268639、3268173(地址:珠海市吉大九洲大道中2002号);
(十)网址:
国土资源局网址:http://www.gtjzh.gov.cn
交易中心网址:http://ggzy.zhuhai.gov.cn


珠海市国土资源局
珠海市土地储备发展中心
珠海市公共资源交易中心
2017年10月20日

八、 联系方式与银行帐户
联系地址:
联 系 人:
联系电话:
开户单位:
开户银行:
银行帐号:

珠海市国土资源局

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