珠海市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(珠国土储[2018]05号)
  发布时间:2018年6月4日 9:59   行政区: > 行政区划 > 广东省 > 珠海市 > 珠海市本级
珠海市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(珠国土储[2018]05号)
珠国土储[2018]05号 2018-6-4

经珠海市政府批准,珠海市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号: 珠国土储2018-05(挂牌序号:18037) 宗地总面积: 51344.35平方米 宗地坐落: 高栏港经济区平沙新城起步区文楼路西南侧、傍德路东南侧
出让年限: 70年 容积率: 大于1并且小于或等于2.64 建筑密度(%):
绿化率(%): 建筑限高(米):
土地用途明细:
其他普通商品住房用地
投资强度: 万元/公顷 保证金: 33000万元 估价报告备案号 4408318BA0038|4422818BA0003|4423018BB0003
现状土地条件:上述地块以现状(净地)供地。
起始价: 66000万元 加价幅度: 600万元
挂牌开始时间: 2018年06月21日09时00分 挂牌截止时间: 2018年07月04日10时00分
备注: 1.上述地块以现状(净地)供地。2.外地企业或组织竞得的,必须在本市注册成立其持有100%股权(全资)的单项房地产开发公司。3.上述地块容积率:约≤2.64且>1.0(其中A区容积率为≤3.0且>1.0,计容积率建筑面积为135372.45平方米)。4.上述地块须配套建设的公厕(≥1处,建筑面积≥60平方米)、社区用房(建筑面积≥800平方米)、再生资源回收点(建筑面积≥50平方米)、垃圾收集站(建筑面积≥60平方米)、人才住房和公共租赁住房(按住宅建筑面积的10%配建,即13537.25㎡)及竞配阶段产生的人才住房,由竞得人建成后无偿移交给高栏港区管委会,并由高栏港区管委会指定的部门接收管理,产权归高栏港区管委会。5.上述地块配建的人才住房和公共租赁住房(下称配建住房)具体的户型面积与项目规划报建的户型面积相协调,原则按单套建筑面积不超过100平方米确定,规划设计方案阶段,本项目开发企业应与市、区住房保障部门确定相应的户型套数和总面积。6.上述地块配建住房原则上不集中建设,应与本项目商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用,交楼标准原则上与本项目销售的普通商品住宅交付标准相一致,如商品住宅为毛坯交付标准,市、区住房保障机构选房后,开发企业应按照不低于《珠海市保障性住房和人才住房室内装修标准指引》Ⅲ类装修标准装修后交付。在项目批准预售或商品房权属初始登记时,由市、区住房保障管理机构按照确定的户型要求和面积总量,从本项目报备的楼盘表中通过系统随机选取,配建住房产权无偿归高栏港区管委会所有。7.当上述地块的最终竞买价格低于最高限价时,报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时,转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为100平方米/次进行竞买,配建住房建筑面积最多者为竞得人,最高限价为成交价。8.上述地块B区用地仅用于建设公共道路边绿带和城市市政设施,公共道路边绿带由用地单位按照规划要求与本项目一期工程同步建设,同步进行规划条件核实,不得圈占或擅自使用,竣工后无条件对外开放,绿带及其用地的产权无偿移交高栏港区管委会所有。9.竞买人在向交易中心提交竞买申请时,除按挂牌文件中要求提供资料外,还须提交一份土地购置资金来源的《承诺书》,即承诺土地购置资金(包括土地竞买保证金和土地出让价款)为企业自有资金,不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等,违反承诺的取消中标资格,没收竞买保证金并解除土地出让合同,无偿收回土地。10.竞得人在领取上述地块《建设工程规划许可证》须按照办理时的城市基础设施配套费征收标准,向市住房城乡规划建设部门足额缴交城市基础设施配套费。11.上述地块竞得人须按照《广东省人民政府关于印发广东省全面推进拆旧复垦促进美丽乡村建设工作方案(试行)的通知》及《广东省国土资源厅关于做好复垦周转指标申报工作的通知》等文件要求,承担用地产生的拆旧复垦指标购买费用,并在出让方发出缴款通知书之日起30日内足额缴纳。对逾期未足额缴纳的,将按照《国有建设用地使用权出让合同》关于缴纳土地出让金相关违约条款进行处置。12.上述地块的动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内。上述地块的竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。13.上述地块不设保留价。14.上述地块面积为51344.35平方米(A区:45124.15平方米,B区:6220.20平方米)。15.上述地块规划土地用途为:A区为二类居住用地;B区为公共道路边绿带用地。16.上述地块出让年限为:住宅70年;公共道路边绿带用地50年。17.上述地块建筑密度为:A区:一级建筑覆盖率≤28%,二级建筑覆盖率≤20%。18.上述地块绿地率为:A区≥35%。18.上述地块最高限价为:人民币98000万元。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:
上述条款为一般情况下的要求,该地块挂牌出让对象以下列要求为准:
凡符合下列条件的中华人民共和国境内的企业法人或其他组织(除法律法规和政策另有规定外),均可参加竞买,但不接受个人及联合竞买。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2018年06月11日2018年07月02日交易中心网站下载或到交易中心1101室 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2018年06月21日2018年07月02日珠海市公共资源交易中心网上交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年07月03日17时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年07月02日16时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动珠海市公共资源交易中心网上交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为:
珠国土储2018-05(挂牌序号:18037) 号地块:2018年06月21日09时00分2018年07月04日10时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
(二)挂牌文件索取:本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准,有意竞买者,请于2018年6月11日9时至2018年7月2日16时登录交易中心网站下载或到交易中心1101室索取《挂牌文件》。
(三)交易方式及竞买要求:本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统(以下简称网上交易系统)参与竞买申请及报价。
(四)网上竞买操作说明:竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书,下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后,方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。
(五)竞买资格申请和审查:竞买人应于2018年6月21日9时至2018年7月2日16时在网上交易系统完成竞买资格申请,并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查,交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查,并出具《竞买资格审查结果通知书》。
(六)保证金交纳:取得竞买资格的竞买人,可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号,并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金,网上交易系统确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为:2018年7月3日17时(以银行到账为准)。
(七)网上挂牌时间:
起始时间:2018年6月21日9时。
截止时间:2018年7月4日10时。
(八)本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。
(九)咨询电话和地址:
珠海市公共资源交易中心:(0756)2686621、2538130(地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼);
珠海市土地储备发展中心:(0756)3268639、3268173(地址:珠海市吉大九洲大道中2002号);
珠海市土地储备发展中心金湾分中心咨询及查勘电话:(0756)7260208、7262808(地址:珠海市金湾区区府大院20号楼502)。
(十)网址:
国土资源局网址:http://www.gtjzh.gov.cn
交易中心网址:http://ggzy.zhuhai.gov.cn
   
珠海市国土资源局
珠海市土地储备发展中心
珠海市公共资源交易中心
2018年6月1日

八、 联系方式与银行帐户
联系地址:
联 系 人:
联系电话:
开户单位:
开户银行:
银行帐号:

珠海市国土资源局

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