中山市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(中土告字[2018]0090号)
  发布时间:2018年10月8日 9:24   行政区: > 行政区划 > 广东省 > 中山市 > 中山市本级
中山市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(中土告字[2018]0090号)
中土告字[2018]0090号 2018-10-8

经中山市人民政府批准,中山市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号: W21-18-0090 宗地总面积: 37511.4平方米 宗地坐落: 中山市东区博爱七路
出让年限: 40年 容积率: 大于或等于5.5并且小于或等于6 建筑密度(%): 小于或等于50
绿化率(%): 大于或等于20 建筑限高(米): 小于或等于120
土地用途明细:
其他商服用地
投资强度: 万元/公顷 保证金: 50000万元 估价报告备案号 4408318BA0106
起始价: 4500元/平方米 加价幅度: 50元/平方米
挂牌开始时间: 2018年09月30日09时00分 挂牌截止时间: 2018年11月01日15时00分
备注: (1)本宗用地已达净地出让标准。(2)本宗用地的计容建筑面积:206312.7-225068.4平方米。(3)竞投起始价、竞价增幅:本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价,上网竞价起始楼面地价为人民币4500元/平方米,即起始总价为1,012,807,800元、约1800万元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为50元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。(4)国有建设用地使用权出让价款支付方式:上网竞价成交后,竞得人将国有建设用地使用权成交总出让价款于签订《出让合同》之日起15天内一次性支付完毕(含保证金结转出让价款)。(5)建设用地交付时间:2018年12月23日之前;建设用地交付标准:按土地现状。(6)建设期限要求:在2019年12月23日之前开工,在2022年12月22日之前竣工。(7)受让人为自然人或非东区内独立核算的法人、其他组织的,必须在东区内注册以受让人为唯一投资者的独立核算的企业或符合相关法律规定的其他组织,竞得宗地不动产权证直接办至该企业或组织名下;受让人为东区内独立核算的法人或其他组织的,竞得宗地不动产权证可直接办至竞得人名下,受让人也可以在东区内注册以竞得人为唯一投资者的独立核算的企业或符合相关法律规定的其他组织,竞得宗地不动产权证可直接办至新企业或组织名下。受让人必须尽快完成新企业或组织的工商登记手续,并向市土地公开交易机构提交相关资料办理更名手续。如因受让人工商登记办理等问题,导致不能办理公开交易结案手续、不能按《出让合同》约定的时间对用地进行开发建设,造成土地闲置等违反《出让合同》规定的相关责任,概由受让人自行承担。(8)本宗用地按宗地开发建设,竞得人今后不得对用地界线进行调整(含分割或合并)。(9)本宗用地出让年限为商业40年。(10)有关给水、排水等市政基础设施设计实施雨污分流,与城市管网衔接,并符合有关法律、法规、规章、规范和技术准则的要求。(11)新建商业用地建筑设计方案需通过专家评审确定,商业用地不得建设酒店式公寓等“类住宅”单元。(12)对临博爱路的新建商业用地可视的建筑物外立面,要求按公建化、商务化的标准执行,并形成高低错落的天际线,该地块应进行夜景照明设计。(13)本宗用地公开出让后,如受让人在开发建设期间发现高岭土、陶瓷土等矿产资源,需按照《中山市零星分散矿产资源处理工作方案》(中国土资字〔2014〕2号)要求,填报《发现矿产报告书》报送国土部门处置;国土部门自收到《发现矿产报告书》后委托评估公司对矿产品进行评估,并委托拍卖公司进行拍卖,拍卖公司组织材料对矿产品进行公告;为避免影响竞得人施工工期,受让人必须按要求配合将发现的矿产品挖出基坑,并提供场地堆放,由国土部门组织出让取得零星矿产资源处置权人进行处置。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2018年09月30日2018年10月31日中山市公共资源交易网(网址:http://www.zsjyzx.gov.cn) 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2018年09月30日2018年10月31日中山市博爱六路22号市行政服务中心(原市博览中心常年展厅)二楼市公共资源交易中心E区 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年10月30日17时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年10月31日11时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统(网址:http://www.zsjyzx.gov.cn) 进行。各地块挂牌时间分别为:
W21-18-0090 号地块:2018年09月30日09时00分2018年11月01日15时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
(二)本宗国有建设用地按上网竞价方式公开出让,上款所述“现场竞价”在互联网上进行;本公告中所述“挂牌”是指在互联网上实施的挂牌活动,即上网竞价。
1、竞买要求:本次国有建设用地使用权出让在互联网上交易,即通过中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统(网址:http://www.zsjyzx.gov.cn)进行。
2、资料下载、办理竞买申请及数字证书地址:本次上网竞价出让的详细资料和具体要求,详见上网竞价出让文件。有意竞买者可登录中山市公共资源交易网(网址:http://www.zsjyzx.gov.cn)浏览或下载。有意竞买者可于规定的确认竞买资格截止时间前到中山市公共资源交易中心办理竞买申请及数字证书。
3、保证金账户及保证金收取截止时间:竞买人应先注册登录中山市公共资源交易网(网址:http://www.zsjyzx.gov.cn)进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号,并按规定向系统指定的账号汇入保证金,保证金须于在规定的交纳竞买保证金截止时间前到账。
4、成交标准:在网上报价规定的期限内(即上述挂牌时间)只有一个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价(如本出让文件中约定设有保留价的,该报价须等于或高于保留价),且符合其它条件的,即可确认成交;网上报价期限届满,在上网报价期限内有两个或两个以上竞买人报价的,竞价系统自动进入限时竞价程序,以上网限时竞价出价最高者(如本上网竞价文件设有保留价的,该报价须等于或高于保留价)为竞得人。
5、其它:上网竞价出让竞买规则及具体要求应以中山市公共资源交易中心发布的《交易文件》规定为准。

八、 联系方式与银行帐户
联系地址:中山市博爱六路22号市行政服务中心(原市博览中心常年展厅)二楼市公共资源交易中心E区
联 系 人:钟先生
联系电话:0760-89817365
开户单位:中山市公共资源交易中心
开户银行:由竞买人在中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统中申请获取
银行帐号:由竞买人在中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统中申请获取

中山市国土资源局

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