湛江市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(湛国土资网出告字[2018]第1、2号)
  发布时间:2018年1月10日 10:24   行政区: > 行政区划 > 广东省 > 湛江市 > 湛江市本级
湛江市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(湛国土资网出告字[2018]第1、2号)
湛国土资网出告字[2018]第1、2号 2018-1-10

经湛江市人民政府批准,湛江市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 2(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号: WGC2018001 宗地总面积: 4133.53平方米 宗地坐落: 湛江市坡头区龙头镇廉坡公路垭田村路段东侧
出让年限: 50年 容积率: 大于或等于0.8并且小于或等于2 建筑密度(%): 大于或等于30并且小于或等于50
绿化率(%): 大于或等于15并且小于或等于20 建筑限高(米): 小于或等于50
土地用途明细:
工业用地
投资强度: 3000万元/公顷 保证金: 24万元 估价报告备案号 4420517IB0180|4417017BB0615|4410217BA0181
场地平整:基本平整 基础设施:地块周边通路、通电、通水
起始价: 120万元 加价幅度: 10万元
挂牌开始时间: 2018年01月30日08时30分 挂牌截止时间: 2018年02月12日10时30分
备注: (一)地块基本情况 1、地块编号:WGC2018001 2、土地位置:湛江市坡头区龙头镇廉坡公路垭田村路段东侧。 3、出让面积:4133.53平方米。 4、土地用途:工业用地。 5、使用年限:50年。 6、现状情况:出让宗地达到“三通一平”、净地要求。 (二)宗地规划情况 1、二类工业用地面积4133.53平方米。 2、土地开发利用强度 (1)0.8≤容积率≤2.0。 (2)30%≤建筑密度≤50%。 (3)15%≤绿地率≤20%。绿地设置应满足“海绵城市”相关要求。 (4)建筑限制高度: 50米(相对高度)。 其它规划条件要求详见湛城规(坡头)〔2017〕252号文。 (三)起始价及竞买保证金 1、起始价:人民币壹佰贰拾万元整(¥1,200,000.00)。 2、竞买保证金:人民币贰拾肆万元整(¥240,000.00),成交后转为出让合同定金。 3、竞价幅度:人民币壹拾万元整(¥100,000.00)。 4、本宗地设有底价。 5、本宗地评估报告备案号:4420517IB0180、4417017BB0615、4410217BA0181。 (四)其他要求 1、项目要求:该地用作电气机械及器材制造业项目建设用地,投资强度不低于200万元/亩,年产税收不低于10万元/亩,电气机械及器材制造业不属于淘汰类和限制类,符合国家产业政策,可进入。其他产业要求按湛坡发改函〔2017〕11号执行。 2、环保要求: 地块拟作为建设电气机械及器材制造业项目用地,须符合国家的产业政策、环保政策和相关规划要求,禁止含有电镀等重污染工艺。(详见湛环坡 [2017]213号) 3、最低开发投资总额(不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费)为1240万元。
宗地编号: WGC2018002 宗地总面积: 8089.1平方米 宗地坐落: 湛江市坡头区龙头镇廉坡公路垭田村路段西侧
出让年限: 50年 容积率: 大于或等于0.7并且小于或等于1.2 建筑密度(%): 大于或等于30并且小于或等于40
绿化率(%): 大于或等于15并且小于或等于20 建筑限高(米): 小于或等于24
土地用途明细:
工业用地
投资强度: 3000万元/公顷 保证金: 47万元 估价报告备案号 4602317BA0139|4426517BB0048|4417017BB0688
场地平整:基本平整 基础设施:地块周边通路、通电、通水
起始价: 233万元 加价幅度: 10万元
挂牌开始时间: 2018年01月30日08时30分 挂牌截止时间: 2018年02月12日10时30分
备注: (一)地块基本情况 1、地块编号:WGC2018002 2、土地位置:湛江市坡头区龙头镇廉坡公路垭田村路段西侧。 3、出让面积:8089.1平方米。 4、土地用途:工业用地。 5、使用年限: 50年。 6、现状情况:出让宗地达到“三通一平”、净地要求。 (二)宗地规划情况 1、二类工业用地面积8089.1平方米,城市道路用地面积552.63平方米。 2、土地开发利用强度 (1)0.7≤二类工业用地容积率≤1.2。 (2)30%≤建筑密度≤40%。 (3)5662.37≤计算容积率≤9706.92平方米。 (4)15%≤绿地率≤20%,绿地设置应满足“海绵城市”相关要求。 (5)建筑限制高度:24米(相对高度)。 其它规划条件要求详见湛城规(综合)〔2017〕81号和湛城规(用地)〔2016〕318号文。 (三)起始价及竞买保证金 1、起始价:人民币贰佰叁拾叁万元整(¥2,330,000.00)。 2、竞买保证金:人民币肆拾柒万元整(¥470,000.00),成交后转为出让合同定金。 3、竞价幅度:人民币壹拾万元整(¥100,000.00)。 4、本宗地设有底价。 5、本宗地评估报告备案号:4602317BA0139、4426517BB0048、4417017BB0688。 (四)其他要求 1、项目要求:该地用作电气机械及器材制造业项目建设用地,投资强度不低于200万元/亩,年产税收不低于10万元/亩。其他产业要求按湛坡发改函〔2017〕15号文执行。 2、环保要求: 引进的项目须符合国家的产业政策、环保政策和相关规划要求,禁止含有电镀等重污染工艺。(详见湛环坡〔2017〕269号) 3、最低开发投资总额(不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费)为2420万元。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2018年01月10日2018年02月09日湛江市公共资源交易中心或通过网上竞价系统 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2018年01月10日2018年02月09日湛江市公共资源交易中心或通过网上竞价系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年02月09日17时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年02月09日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动湛江市土地使用权与矿产权网上竞价系统 进行。各地块挂牌时间分别为:
WGC2018001 号地块:2018年01月30日08时30分2018年02月12日10时30分 ;
WGC2018002 号地块:2018年01月30日08时30分2018年02月12日10时30分 ;

七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
1、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间:成交之日起10个工作日内签订。受让方逾期不签合同的,终止供地,没收履约保证金。
2、交款方式:成交之日起30日内一次性付清土地出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的 1 ‰向出让人缴纳违约金,延期付款超过60日,出让人有权解除合同,受让人无权要求返还定金,出让人并可请求受让人赔偿损失。
3、交地时间和方式:成交之日起40个工作日内交付,由湛江市土地储备管理中心坡头区土地储备分中心与受让人签订《国有建设用地交地确认书》。湛江市土地储备管理中心坡头区土地储备分中心须在约定的交地时限内通知受让人签订《国有建设用地交地确认书》,如非出让方原因受让人不在通知期限内与湛江市土地储备管理中心坡头区土地储备分中心签订《国有建设用地交地确认书》的,动工时间按受让人接到通知之日起计算。
4、动工建设时间和竣工时间:交地之日起一年内动工建设,动工之日起两年内竣工。受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金,出让人有权要求受让人继续履约。
5、开竣工认定标准:开工:依法取得施工许可证后,需挖深基坑的项目,基坑开挖完毕;使用桩基的项目,打入所有基础桩;其他项目,地基施工完成三分之一。竣工:以城乡规划部门竣工核实全部通过为准。
6、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不超过工业项目总用地面积的 7 %。
7、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。

八、 联系方式与银行帐户
联系地址:湛江市赤坎区体育北路15号湛江市人民政府行政服务中心二楼湛江市公共资源交易中心窗口
联 系 人:黄生、陈生
联系电话:0759-3286266(平台操作)、3399193(交易规则)
开户单位:
开户银行:
银行帐号:

湛江市国土资源局

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