湛江市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(湛国土资网出告字[2018]第16、17号号)
  发布时间:2018年9月7日 11:04   行政区: > 行政区划 > 广东省 > 湛江市 > 湛江市本级
湛江市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(湛国土资网出告字[2018]第16、17号号)
湛国土资网出告字[2018]第16、17号号 2018-9-7

经湛江市人民政府批准,湛江市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 2(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号: WGC2018016 宗地总面积: 29568.83平方米 宗地坐落: 湛江市麻章区金康西路以南、新快路以东、振和路以北
出让年限: 50年 容积率: 大于或等于0.7并且小于或等于2 建筑密度(%): 大于或等于30并且小于或等于50
绿化率(%): 小于或等于20 建筑限高(米): 小于或等于50
土地用途明细:
工业用地
投资强度: 3000万元/公顷 保证金: 240万元 估价报告备案号 4418218BA0152|4409918BA0032|4420318BA0062
场地平整:出让宗地达到“三通一平”、净地要求 基础设施:地块周边通路、通电、通水
起始价: 1198万元 加价幅度: 10万元
挂牌开始时间: 2018年09月28日08时30分 挂牌截止时间: 2018年10月17日10时00分
备注: (一)地块基本情况 1、地块编号:WGC2018016 2、土地位置:湛江市麻章区金康西路以南、新快路以东、振和路以北。 3、出让面积:29568.83平方米。 4、土地用途:工业用地、公园与绿地。 5、出让年限:50年。 (二)宗地规划情况 用地总面积:29568.83平方米,其中工业用地面积28257.73平方米;公园与绿地面积1311.1平方米,沿城市道路设宽度为10米(纳入相邻的工业用地技术经济指标核算)。容积率:0.7≤容积率≤2.0;30%≤建筑密度≤50%;建筑物限高:50m;绿地率20%。其它规划条件按湛城规(麻章)〔2018〕112号文执行。 (三)起始价及竞买保证金 1、起始价:人民币壹仟壹佰玖拾捌万元整(¥11,980,000.00)。 2、竞买保证金:人民币贰佰肆拾万元整(¥2,400,000.00),成交后转为出让合同定金。 3、竞价幅度:人民币壹拾万元整(¥100,000.00)。 4、本宗地设有底价。 5、本宗地评估报告备案号:4418218BA0152、4409918BA0032、4420318BA0062。 (四)其它事项 1、产业要求:该地用作通用设备制造业项目,投资强度不低于200万元/亩,年产值不低于1800万元/亩,上缴税收不低于90万元/亩,其它要求按湛麻发改函〔2018〕9号执行。 2、环保要求:拟引进的通用设备制造业(燃气采暖热水炉产品)项目须符合国家的产业政策、环保政策和相关规划要求。其它按湛麻环函〔2018〕13号文执行。 3、动工建设时间和竣工时间:交地之日起三个月内动工、半年内竣工。受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金,出让人有权要求受让人继续履约。 4、最低开发投资总额为8871万元。 5、成交后,竞得者需在5天内向麻章经济开发试验区管理委员会缴交2500万元作为项目资产投入保证金。该资金在完成项目厂房建筑基桩工程时给予退还2000万元;项目在半年内建成投产,并一年内完成上述投资强度、年产值及税收三项指标要求后,退还余下的500万元保证金。逾期未能完成的,余下的500万元保证金则不退还。具体要求以土地竞得者与麻章区人民政府签订的《项目保证金监管协议书》实施。
宗地编号: WGC2018017 宗地总面积: 5000平方米 宗地坐落: 湛江市麻章区三佰洋工业园金园二横路北侧
出让年限: 50年 容积率: 大于或等于1并且小于或等于1.6 建筑密度(%): 大于或等于30并且小于或等于40
绿化率(%): 小于或等于20 建筑限高(米): 小于或等于20
土地用途明细:
工业用地
投资强度: 1200万元/公顷 保证金: 37万元 估价报告备案号 4426518BA0009|4409418BA0018|4408918BA0014
场地平整:出让宗地达到“三通一平”、净地要求 基础设施:地块周边通路、通电、通水
起始价: 181万元 加价幅度: 10万元
挂牌开始时间: 2018年09月28日08时30分 挂牌截止时间: 2018年10月17日10时00分
备注: (一)地块基本情况 1、地块编号:WGC2018017 2、土地位置:湛江市麻章区三佰洋工业园金园二横路北侧。 3、出让面积:5000平方米。 4、土地用途:工业用地、城镇村道路用地、公园与绿地(城市规划称为道路防护绿地)。 5、出让年限:50年。 (二)宗地规划情况 用地总面积:5000平方米;其中工业用地面积:4281.39平方米;城镇村道路用地面积:175.18平方米;公园与绿地(城市规划称为道路防护绿地)面积:543.43平方米。工业用地:1.0≤容积率≤1.6,30%≤建筑密度≤40%,建筑物限高≤20m;绿地率:20%。其它规划条件按湛城规(建管)〔2017〕550号文执行。 (三)起始价及竞买保证金 1、起始价:人民币壹佰捌拾壹万元整(¥1,810,000.00)。 2、竞买保证金:人民币叄拾柒万元整(370,000.00),成交后转为出让合同定金。 3、竞价幅度:人民币壹拾万元整(¥100,000.00)。 4、本宗地设有底价。 5、本宗地评估报告备案号: 4426518BA0009、4409418BA0018、4408918BA0014。 (四)其它事项 1、产业要求:该地适宜安排纸制品制造项目,投资强度不低于80万元/亩,项目建成达产后年产值不低于150万元/亩,年上缴税收不低于4万元/亩。其它按湛麻发改〔2018〕5号文执行。 2、环保要求: 该工业用地拟引进的工业项目须符合国家、省产业政策、环保政策和相关规划的要求,且项目建设和运营应采取有效的污染防止控制措施,确保污染物达标排放。其它按湛环函〔2018〕144号文执行。 3、动工建设时间和竣工时间:交地之日起半年内动工建设、一年内竣工。受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金,出让人有权要求受让人继续履约。 4、最低开发投资总额为600万元。 5、成交后,竞得者需在5天内向麻章经济开发试验区管理委员会缴交200万元作为项目资产投入保证金。该资金在完成项目厂房建筑基桩工程时给予退还160万元;项目在一年内建成投产,且在投产一年内完成上述投资强度、年产值及税收三项指标要求后,退还余下的40万元保证金。逾期未能完成的,余下的40万元保证金则不退还。具体要求以土地竞得者与麻章区人民政府签订的《项目保证金监管协议书》实施。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件:
(一)、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源交易中心(下称交易中心)具体组织实施。
(二)、竞买资格及要求:
1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人,除法律另有规定者外,均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请,也可以联合申请。
2、竞买申请人应当取得有效的数字证书(详见《CA数字证书办理指南》,并在规定的期限内交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。
3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,不得参加土地竞买活动:
(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;
(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的;
(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
竞买申请人存在以上任何一种情形的,不能获得竞买资格;参加竞买后发现存在任何一种情形的,其竞买资格无效。
4、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金,并应出具商业金融机构的资信证明。
(三)、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式,网上竞价平台按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的,即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的,其价格竞得结果将被撤销,该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。
(四)、本次网上竞价交易条件及相关信息,在湛江市公共资源交易中心网站及湛江市公共资源交易中心的土地与矿业权竞价平台上(网址:http://tdkq.zjprtc.com/jingjia/)同步发布。申请人可于2018年9月8日至2018年10月15日前的工作时间,到以上网站下载交易文件。2018年9月19日上午9时湛江市公共资源交易中心将组织提出到地块现场勘看的竞买人到地块现场勘看。
(五)、本次网上竞价交易相关时间。公告时间:2018年9月8日上午8:30至9月27日下午6时。 网上报价期限: 2018年9月28日上午8:30至10月17日上午10时。竞买保证金缴纳期限(报名期限):2018年9月8日上午8:30至2018年10月15日下午4时,以网上竞价平台确认到达指定账户时间为准。网上竞价平台在确认竞买保证金按时足额到账后自动赋予申请人竞买资格。
(六)、申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价文件,申请一经受理,即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
(七)、本公告中提出的时间一律以网上竞价平台显示的时间为准。
(八)、联系方式
联系人:黄生、陈生,咨询电话:0759-3286266(平台操作)、3399193(交易规则),联系地址:湛江市赤坎区体育北路15号湛江市人民政府行政服务中心二楼湛江市公共资源交易中心窗口。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2018年09月08日2018年10月15日湛江市公共资源交易中心网站及湛江市公共资源交易中心的土地与矿业权竞价平台上(网址:http://tdkq.zjprtc.com/jingjia/) 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2018年09月08日2018年10月15日湛江市公共资源交易中心的土地与矿业权竞价平台上(网址:http://tdkq.zjprtc.com/jingjia/) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年10月15日16时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年10月15日16时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动湛江市公共资源交易中心的土地与矿业权竞价平台上(网址:http://tdkq.zjprtc.com/jingjia/) 进行。各地块挂牌时间分别为:
WGC2018016 号地块:2018年09月28日08时30分2018年10月17日10时00分 ;
WGC2018017 号地块:2018年09月28日08时30分2018年10月17日10时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
(一)、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间:成交之日起10日内签订;受让方逾期不签合同的,终止供地,没收履约保证金。
(二)、交款方式:成交之日起30日内一次性支付出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金,延期付款超过60日,出让人有权解除合同,受让人无权要求返还定金,出让人并可请求受让人赔偿损失。
(三)、交地时间和方式:成交之日起40日内交地。由市土地储备管理中心和受让人签订《国有建设用地交地确认书》;市土地储备管理中心须在约定的交地时限内通知受让人签订《国有建设用地交地确认书》,如非出让方原因受让人不在通知期限内与市土地储备管理中心签订《国有建设用地交地确认书》的,动工时间按受让人接到通知之日起计算。
(四)、开竣工认定标准:开工:依法取得施工许可证后,需挖深基坑的项目,基坑开挖完毕;使用桩基的项目,打入所有基础桩;其他项目,地基施工完成三分之一。竣工:以城乡规划部门竣工核实全部通过为准。
(五)、土地交易出让方应缴交的税费、报纸公告费全部由受让方负担,受让方须自成交次日起五个工作日内将报纸公告费汇入市公共资源交易中心指定账户。
(六)、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不超过工业项目总用地面积的7%。
(七)、根据“谁提出谁监管”的原则,有关产业、环保、规划要求,供地后由所在地相关部门跟踪落实。
(八)、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。

八、 联系方式与银行帐户
联系地址:湛江市赤坎区体育北路15号湛江市人民政府行政服务中心二楼湛江市公共资源交易中心窗口
联 系 人:黄生、陈生
联系电话:咨询电话:0759-3286266(平台操作)、3399193(交易规则)
开户单位:
开户银行:
银行帐号:

湛江市国土资源局

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