开平市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2018]213(开平35)号)
  发布时间:2018年12月14日 16:28   行政区: > 行政区划 > 广东省 > 江门市 > 开平市
开平市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2018]213(开平35)号)
JCR[2018]213(开平35)号 2018-12-14

经开平市人民政府批准,开平市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号: JCR2018-213(开平35)号 宗地总面积: 68568.1平方米 宗地坐落: 开平市赤坎镇上下埠3号地块(赤坎古镇保护与开发项目)
出让年限: 40年 容积率: 大于1并且小于或等于2 建筑密度(%): 小于或等于50
绿化率(%): 大于或等于20 建筑限高(米): 小于或等于18
土地用途明细:
商服用地
投资强度: 万元/公顷 保证金: 24940万元 估价报告备案号 4409518BA0564
起始价: 49880万元 加价幅度: 200万元
挂牌开始时间: 2019年01月04日00时00分 挂牌截止时间: 2019年01月18日10时00分
备注: 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为元): (一)江门市JCR2018-213(开平35)号地块位于开平市赤坎镇上下埠3号地块(赤坎古镇保护与开发项目);土地用途为商服用地;出让建设用地面积68568.1平方米(不包括用地红线内文物保护单位所在的阴影部分面积),具体红线范围见出让用地示意图;土地使用年限:40年,自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。本地块属旧城镇改造地块,地上房屋权属为开平市人民政府所有,产权清晰,建筑总面积为95720.5平方米。土地使用权公开挂牌出让,房屋跟随土地挂牌转让。 (二)规划指标及其他要求: 1.按开赤委函〔2018〕60号文件要求执行(详见规划设计条件)。总容积率:1.0<容积率≤2.0。计容建筑面积:68568.1平方米<S≤137136.2平方米。建筑密度:≤50%。绿地率:≥20%。建筑高度控制:H≤18米。 2.地块产业准入类型为旅游产业,竞得人需围绕赤坎古镇保护与开发、华侨文化展示、旅游休闲度假为目标打造大型综合旅游目的地。地块禁止进行房地产开发。 3.竞得人必须严格按照本地块的规划设计条件进行开发建设,对历史建筑的修缮应根据修旧如故的原则,最大限度地保留赤坎古镇历史建筑的肌理和风貌,其规划设计及建设方案(含地上房屋的开发利用)应与赤坎古镇及周边土地的开发规划协调一致,并征得开平市有关部门的审批同意,才能办理相关规划报建手续及开发建设。因竞得人的建设方案不符合地块规划要求,不能通过审批而导致地块不能动工建设,所产生的相关责任全部由竞得人负责。 (三)本宗地挂牌起始价:49880万元(其中土地使用权价格为25480万元,地上房屋价格为24400万元),按价高者得原则确定竞得人。本次地块挂牌中,房屋和土地产生的溢价按两者价格比例进行计算确定。竞买保证金:24940万元;最低增价幅度:200万元/次。 二、竞买人条件要求: (一)中华人民共和国境内的法人和其他组织均可单独申请参加竞买。地块不接受联合竞买。 (二)近三年在开平市内有拖欠地价、闲置土地或有其他不良记录的法人及其他组织,均不得参加本次竞买。 (三)竞买人注册资本金须达4亿元人民币及以上。 (四)竞买人(或其股东或关联企业)须具备下列条件: 须在旅游行业从事景区投资开发不少于5年,在国内控股投资旅游景区超过10个,在旅游行业内总投资超过20亿元人民币,在广东省境内投资旅游景区总投资额累计超过7亿元人民币;须有5A级景区的规划、建设、管理经验,须有世界文化遗产保护与利用管理经验及国家重点文物保护单位的开发经验。以上须提交相关证明材料。 (五)竞得人如不符合竞买人资格条件的,其竞买保证金予以没收,并取消该地块使用权的竞得资格。竞得人必须严格按照本地块的产业类型进行开发建设,未能按照产业类型开发建设的,须按本宗地出让金50%缴纳违约金(非竞得人自身原因除外)。 三、本次网上挂牌出让地块的详细资料和具体要求,申请人可在江门市公共资源交易网下载本次出让地块交易须知等相关资料,有意竞买者请认真阅读。 四、本次土地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请,申请网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do)。竞买申请人必须先在以上系统注册,再到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书,才能登录系统参加网上交易活动。 五、时间安排: (一)公告时间:2018年12月15日至2019年1月3日; (二)竞买申请时间:2019年1月4日至2019年1月15日16时; (三)缴交保证金时间:2019年1月4日至2019年1月15日17时; (四)网上挂牌(网上报价)时间:2019年1月4日至2019年1月18日10时; (五)限时竞价时间:2019年1月18日10时起。 六、本次土地使用权网上挂牌出让以先网上竞价确认成交,后核实资格的程序进行。需现场勘看地块或查询相关事项的,可与开平市国土资源局联系,电话:0750-2257701。网上交易系统操作咨询:0750-3509022。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:
中华人民共和国境内的法人和其他组织均可单独申请参加竞买。地块不接受联合竞买。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2018年12月15日2019年01月15日江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do) 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2019年01月04日2019年01月15日江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年01月15日17时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2019年01月15日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do) 进行。各地块挂牌时间分别为:
JCR2018-213(开平35)号 号地块:2019年01月04日00时00分2019年01月18日10时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

八、 联系方式与银行帐户
联系地址:江门市公共资源交易中心、江门市公共资源交易中心开平分中心、开平市国土资源局
联 系 人:苏生、郑生、何生
联系电话:0750-3509022、2277383、2257701
开户单位:
开户银行:
银行帐号:

开平市国土资源局

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