东莞市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(莞[2018]034号)
  发布时间:2018年5月16日 11:58   行政区: > 行政区划 > 广东省 > 东莞市 > 东莞市本级
东莞市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(莞[2018]034号)
莞[2018]034号 2018-5-15

经东莞市人民政府批准,东莞市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号: 2018WG007 宗地总面积: 6018.54平方米 宗地坐落: 东坑镇凤大村
出让年限: 70年 容积率: 大于1并且小于或等于3.5 建筑密度(%): 小于或等于45
绿化率(%): 大于或等于25 建筑限高(米): 小于或等于60
土地用途明细:
中低价位、中小套型普通商品住房用地
投资强度: 万元/公顷 保证金: 5000万元 估价报告备案号 4400717BA0103
场地平整: 基础设施:三通:通水、通电和通路
起始价: 12639万元 加价幅度: 200万元
挂牌开始时间: 2018年06月06日00时00分 挂牌截止时间: 2018年06月21日15时00分
备注: 土地用途为城镇住宅用地:出让年限70年;土地用途为商服用地:出让年限40年。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件:
中华人民共和国境内的企业法人、自然人和其他组织均可申请竞买(凡违反土地出让合同约定欠缴地价款的,及法律、法规另有规定的除外);申请人可以单独申请,也可以联合申请。 三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。 四、本次网上挂牌出让活动通过东莞市公共资源交易网(以下简称“交易网”)(http://ggzy.dg.gov.cn/)进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》,申请人可在交易网下载挂牌出让公告、须知及相关出让文件,并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买;申请人亦可在发布宗地公告后到东莞市公共资源交易中心土地交易服务部获取挂牌出让文件。 五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为2018年 6 月 19 日 17:00 ,网上报价期限为:2018年 6 月 6 日至2018年 6 月 21 日 15:00 。 六、其他需要公告的事项: (一)本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买,不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。 (二)本宗地的成交地价款付款期为 15 天,分1期支付,即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后15天内付清所有成交地价款。除成交地价款外,竞得方还须同时另行交付下列税费(税费标准按现行规定计算,如有变动,以《2018WG007号地块土地使用权出让收费提示》为准):契税(按成交价的3%计征)、印花税(按成交价的0.5‰计征)。 (三)宗地成交后,受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后5日内付清定金(定金金额相当于保证金金额,可委托东莞市公共资源交易中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金,如保证金金额低于成交价款的10%,定金按成交价款的10%设定)。定金抵作建设用地使用权出让价款。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2018年05月23日2018年06月19日 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2018年05月23日2018年06月19日http://ggzy.dg.gov.cn/ 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年06月19日17时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年06月20日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动http://ggzy.dg.gov.cn/ 进行。各地块挂牌时间分别为:
2018WG007 号地块:2018年06月06日00时00分2018年06月21日15时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
(一)1.该地块周围基础设施达到三通,即通水、通电和通路,按现状出让;2.成交后30日内,由东坑镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。 (二)竞买保证金设定为5000万元人民币,竞买申请人商品住房用地竞买资金(即地价款,含竞买保证金)须为自有资金,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。 (三)规划建设要求:1.竞得人须按批字第2013-26-1013号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;2.该地块开发建设期为3年,宗地建设项目在2019年 7 月 21 日前开工,在2022年7 月 21 日前竣工。 (四)宗地权利人需对地块商业部分全部自持(自持年限为5年,自取得房屋权属登记后自持5年)。 (五)在竞价过程中,若竞买申请人的最高报价不超过(即小于等于)最高限制地价时(土地单价32900元/平方米,楼面单价9400元/平方米,总价竞拍至19801万元),按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款;当报价超过最高限制地价后,不再接受更高报价,竞买方式转为竞自持商品住房面积(自持商品住房自取得房屋权属登记后持有年限不低于5年);当竞买人报出自持商品住房面积比例为100%时,仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的,竞买方式转为竞商品住房自持年限,竞报阶梯为5年,按照最先报出自持最高年限(70年)的原则确定竞得人。 (六)宗地权利人需对自持商品住房集中配置,自持经营(需用作租赁用途),在自持年限期间需整体登记、整体抵押,不可分割登记、分割抵押,不得办理销售手续(由住建及房管部门进行监管)。 (七)竞得人须自宗地挂牌截止后3个工作日内签订《成交结果确认书》,自签订《成交结果确认书》后3个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。 (一)东莞市国土资源局 联系地址:东莞市东城路268号测绘大厦 联系人:叶小姐 联系电话:26983719 (二)东莞市公共资源交易中心 联系地址:东莞市南城区西平社区东六路 交易中心联系人:潘先生 联系电话:28330692 交易系统联系人:胡先生 联系电话:28330619

八、 联系方式与银行帐户
联系地址:东莞市东城大道268号
联 系 人:叶小姐
联系电话:26983719
开户单位:
开户银行:
银行帐号:

东莞市国土资源局

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