珠海市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(珠海市[2017]17118、17119、17120、17121号)
  发布时间:2017年8月21日 16:17   行政区: > 行政区划 > 广东省 > 珠海市 > 香洲区
珠海市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(珠海市[2017]17118、17119、17120、17121号)
珠海市[2017]17118、17119、17120、17121号 2017-8-21

经珠海市人民政府批准,珠海市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 4(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号: 珠国土香工2017-002号 宗地总面积: 25014.96平方米 宗地坐落: 界西路东北侧、塘东路西北侧、前山商贸物流中心W308地块
出让年限: 50年 容积率: 大于或等于1并且小于或等于1.8 建筑密度(%): 小于或等于50
绿化率(%): 小于或等于20 建筑限高(米): 小于或等于40
土地用途明细:
仓储用地
投资强度: 8273万元/公顷 保证金: 661万元 估价报告备案号 4409717BA0033|4406017BA0061|4408217BA0220
场地平整:平整至标高 基础设施:达到三通(通水、通电、通路)
起始价: 880元/平方米 加价幅度: 10元/平方米
挂牌开始时间: 2017年09月11日09时00分 挂牌截止时间: 2017年09月21日10时00分
备注: 1、上述地块以土地条件达到“三通一平”供地; 2、上述地块动工期限:交付建设用地之日起12个月之内,竣工期限:动工之日起24个月内; 3、17118/珠国土香工2017-002号地块建筑功能以一类仓储+物流为主,物流、仓储用地用于行政办公、生活服务设施及其他用地面积不超过总用地面积的7%,且行政办公、生活服务设施及其他用途的建筑面积不超过总建筑面积的15%,不另计收地价;超过部分按相应用途的基准地价另行计收,其物流、仓储用地用途不变,原则不得分割转让; 4、竞得人在竞得上述地块后,需一次性缴纳竞得土地总地价款的10%作为履约保证金。履约保证金不计利息,分两期退还,竞得人按照建设用地使用权出让合同约定按时开工的,退还50%;主体建筑物按照建设用地使用权出让合同约定时间封顶的,退还50%; 5、竞得人须与珠海市香洲区投资促进服务中心签订《项目投资协议书》,并按《项目投资协议书》有关投资强度、产出效益、建设周期等约定开发建设上述地块; 6、受让人须按照《珠海市人民政府关于征收城市基础设施配套费的通知》(珠府函[2015]106号)、《关于实施珠府函[2015]106号文相关问题解析的通知》(珠规建管[2015]17号)、《关于发布<2016年珠海市城市基础设施配套费征收标准>的标准》(珠规建管[2015]52号)等文件的相关要求另行缴纳城市基础设施配套费; 7、17118/珠国土香工2017-002号:竞买人所属行业及今后投资项目,必须符合本挂牌准入产业类别、国家环保政策的有关规定及珠海市前山商贸物流中心的产业规划要求; 8、地价支付期限:《国有建设用地使用权出让合同》签订生效之日起30日内一次性付清全部地款; 9、上述地块不设保留价; 10、规划土地用途为一类仓储+物流混合用地。
宗地编号: 珠国土香工2017-003号 宗地总面积: 7000平方米 宗地坐落: 和生路东侧、长围二路北侧、白沙头片区,南屏科技工业园S6地块
出让年限: 50年 容积率: 大于或等于2并且小于或等于3 建筑密度(%): 小于或等于40
绿化率(%): 小于或等于30 建筑限高(米): 小于或等于60
土地用途明细:
工业用地
投资强度: 6428万元/公顷 保证金: 508万元 估价报告备案号 4409717BA0034|4422717BA0017|4408317BA0056
场地平整:平整至标高 基础设施:达到三通(通水、通电、通路)
起始价: 805元/平方米 加价幅度: 10元/平方米
挂牌开始时间: 2017年09月11日09时00分 挂牌截止时间: 2017年09月21日10时00分
备注: 1、上述地块以土地条件达到“三通一平”供地; 2、上述地块动工期限:交付建设用地之日起12个月之内,竣工期限:动工之日起24个月内; 3、17119/珠国土香工2017-003号地块建筑功能以新型产业为主,用于生活服务设施等配套的建筑面积不超过总建筑面积的15%时,不另计收地价,超过部分按相应功能的评估市场价格计收地价,其新型产业用地用途不变,原则上不得分割转让; 4、竞得人在竞得上述地块后,需一次性缴纳竞得土地总地价款的10%作为履约保证金。履约保证金不计利息,分两期退还,竞得人按照建设用地使用权出让合同约定按时开工的,退还50%;主体建筑物按照建设用地使用权出让合同约定时间封顶的,退还50%; 5、竞得人须与珠海市香洲区投资促进服务中心签订《项目投资协议书》,并按《项目投资协议书》有关投资强度、产出效益、建设周期等约定开发建设上述地块; 6、受让人须按照《珠海市人民政府关于征收城市基础设施配套费的通知》(珠府函[2015]106号)、《关于实施珠府函[2015]106号文相关问题解析的通知》(珠规建管[2015]17号)、《关于发布<2016年珠海市城市基础设施配套费征收标准>的标准》(珠规建管[2015]52号)等文件的相关要求另行缴纳城市基础设施配套费; 7、17119/珠国土香工2017-003号:项目投产后年纳税不低于630万元人民币; 8、17119/珠国土香工2017-003号:竞买人所属行业及今后投资项目,必须符合本挂牌准入产业类别、国家环保政策的有关规定及珠海市南屏科技工业园的产业规划要求; 9、地价支付期限:《国有建设用地使用权出让合同》签订生效之日起30日内一次性付清全部地款; 10、上述地块不设保留价; 11、规划土地用途为新型产业用地。
宗地编号: 珠国土香工2017-004号 宗地总面积: 8000平方米 宗地坐落: 南琴路东侧、珠海妇幼保健院东侧、白沙头片区S4地块
出让年限: 50年 容积率: 大于或等于2并且小于或等于3 建筑密度(%): 小于或等于40
绿化率(%): 小于或等于30 建筑限高(米): 小于或等于80
土地用途明细:
工业用地
投资强度: 13150万元/公顷 保证金: 580万元 估价报告备案号 4409717BB0030|4408317BA0058|4422717BA0018
场地平整:平整至标高 基础设施:达到三通(通水、通电、通路)
起始价: 805元/平方米 加价幅度: 10元/平方米
挂牌开始时间: 2017年09月11日09时00分 挂牌截止时间: 2017年09月21日10时00分
备注: 1、上述地块以土地条件达到“三通一平”供地; 2、上述地块动工期限:交付建设用地之日起12个月之内,竣工期限:动工之日起24个月内; 3、17120/珠国土香工2017-004号地块建筑功能以新型产业为主,用于生活服务设施等配套的建筑面积不超过总建筑面积的15%时,不另计收地价,超过部分按相应功能的评估市场价格计收地价,其新型产业用地用途不变,原则上不得分割转让; 4、竞得人在竞得上述地块后,需一次性缴纳竞得土地总地价款的10%作为履约保证金。履约保证金不计利息,分两期退还,竞得人按照建设用地使用权出让合同约定按时开工的,退还50%;主体建筑物按照建设用地使用权出让合同约定时间封顶的,退还50%; 5、竞得人须与珠海市香洲区投资促进服务中心签订《项目投资协议书》,并按《项目投资协议书》有关投资强度、产出效益、建设周期等约定开发建设上述地块; 6、受让人须按照《珠海市人民政府关于征收城市基础设施配套费的通知》(珠府函[2015]106号)、《关于实施珠府函[2015]106号文相关问题解析的通知》(珠规建管[2015]17号)、《关于发布<2016年珠海市城市基础设施配套费征收标准>的标准》(珠规建管[2015]52号)等文件的相关要求另行缴纳城市基础设施配套费; 7、17120/珠国土香工2017-004号:项目投产后年纳税不低于400万元人民币; 8、17120/珠国土香工2017-004号:竞买人所属行业及今后投资项目,必须符合本挂牌准入产业类别、国家环保政策的有关规定及珠海市南屏科技工业园的产业规划要求; 9、地价支付期限:《国有建设用地使用权出让合同》签订生效之日起30日内一次性付清全部地款; 10、上述地块不设保留价; 11、规划土地用途为新型产业用地。
宗地编号: 珠国土香工2017-005号 宗地总面积: 3999.98平方米 宗地坐落: 珠海大道北侧、沿江快速路西侧、南屏科技工业园D13地块
出让年限: 50年 容积率: 小于或等于1.8 建筑密度(%): 大于或等于30
绿化率(%): 小于或等于20 建筑限高(米): 小于或等于36
土地用途明细:
工业用地
投资强度: 7500万元/公顷 保证金: 85万元 估价报告备案号 4408317BA0057|4422716BB0052|4409717BA0035
场地平整:平整至标高 基础设施:达到三通(通水、通电、通路)
起始价: 690元/平方米 加价幅度: 10元/平方米
挂牌开始时间: 2017年09月11日09时00分 挂牌截止时间: 2017年09月21日10时00分
备注: 1、上述地块以土地条件达到“三通一平”供地; 2、上述地块动工期限:交付建设用地之日起12个月之内,竣工期限:动工之日起24个月内; 3、17121/珠国土香工2017-005号地块建筑功能以工业为主,工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%,建筑面积不得超过总建筑面积的15%; 4、竞得人在竞得上述地块后,需一次性缴纳竞得土地总地价款的10%作为履约保证金。履约保证金不计利息,分两期退还,竞得人按照建设用地使用权出让合同约定按时开工的,退还50%;主体建筑物按照建设用地使用权出让合同约定时间封顶的,退还50%; 5、竞得人须与珠海市香洲区投资促进服务中心签订《项目投资协议书》,并按《项目投资协议书》有关投资强度、产出效益、建设周期等约定开发建设上述地块; 6、受让人须按照《珠海市人民政府关于征收城市基础设施配套费的通知》(珠府函[2015]106号)、《关于实施珠府函[2015]106号文相关问题解析的通知》(珠规建管[2015]17号)、《关于发布<2016年珠海市城市基础设施配套费征收标准>的标准》(珠规建管[2015]52号)等文件的相关要求另行缴纳城市基础设施配套费; 7、17121/珠国土香工2017-005号:项目投产后年纳税不低于500万元人民币; 8、17121/珠国土香工2017-005号:竞买人所属行业及今后投资项目,必须符合本挂牌准入产业类别、国家环保政策的有关规定及珠海市南屏科技工业园的产业规划要求; 9、地价支付期限:《国有建设用地使用权出让合同》签订生效之日起30日内一次性付清全部地款; 10、上述地块不设保留价。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:
凡符合下列条件的中华人民共和国境内的企业或其他组织(除法律法规和政策另有规定外),均可参加竞买,但不接受个人竞买及联合竞买。
(一)挂牌序号17118:注册资本金不低于(人民币或等值外币)4400万元的。
(二)挂牌序号17119::注册资本金不低于(人民币或等值外币)1100万元的。
(三)挂牌序号17120::注册资本金不低于(人民币或等值外币)1500万元的。
(四)挂牌序号17121:注册资本金不低于(人民币或等值外币)500万元的。
(五)挂牌序号17118准入条件由珠海市前山商贸物流中心核准。
(六)挂牌序号17119、17120、17121准入条件由珠海国家高新技术产业开发区南屏科技工业园管理委员会核准。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2017年08月29日2017年09月19日珠海市公共资源交易中心1101室 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2017年09月11日2017年09月19日珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年09月20日17时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2017年09月20日16时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动珠海市土地房产与矿产权网上交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为:
珠国土香工2017-002号 号地块:2017年09月11日09时00分2017年09月21日10时00分 ;
珠国土香工2017-003号 号地块:2017年09月11日09时00分2017年09月21日10时00分 ;
珠国土香工2017-004号 号地块:2017年09月11日09时00分2017年09月21日10时00分 ;
珠国土香工2017-005号 号地块:2017年09月11日09时00分2017年09月21日10时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
(二)挂牌文件索取:本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准,有意竞买者,请于2017年8月29日9时至2017年9月19日16时登录交易中心网站下载或到交易中心1101室索取《挂牌文件》。
(三)网上竞买要求:本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统(以下简称网上交易系统)参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。
(四)网上竞买操作说明:竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书。CA数字证书须与交易中心系统绑定后,方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。
(五)竞买资格申请和审查:竞买人应于2017年9月11日9时至2017 年9月19日16时在网上交易系统完成竞买资格申请,并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查,交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查,并出具《竞买资格审查结果通知书》。
(六)保证金交纳:取得竞买资格的竞买人,可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号,并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金,网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为:2017年9月20日17时(以银行到账为准)。
(七)网上挂牌时间:
起始时间:2017年 9月 11 日9时。
截止时间:2017年 9月 21 日10时。
(八)本次交易过程全部通过网上交易系统进行,竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价,超过挂牌报价截止时间交易系统将自动关闭,不再接受报价,因此造成竞买人无法报价的损失,由竞买人自行承担。
(九)本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。
(十)咨询电话和地址:
珠海市公共资源交易中心:(0756)2538130、2686621、2538700(地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼);
珠海市国土资源局香洲分局咨询及查勘电话:(0756)8813093、8813008(地址:珠海市香洲区南屏镇坪岚路4号);
珠海市香洲区前山商贸物流中心:(0756)8535095(地址:珠海市香洲区华宇路97号)。
珠海国家高新技术产业开发区南屏科技工业园管理委员会:(0756)8910375(地址:珠海市香洲区南屏镇屏东六路8号南屏科技工业园管理委员会)。
(十一)网址:
珠海市国土资源局网址:http://www.gtjzh.gov.cn
珠海市公共资源交易中心网址:http://www.ggzy.zhuhai.gov.cn

八、 联系方式与银行帐户
联系地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼
联 系 人:
联系电话:(0756)2538700、2538738
开户单位:
开户银行:
银行帐号:

珠海市国土资源局

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