广州开发区、黄埔区国土资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(穗开国土出告字[2018]30号)
  发布时间:2018年10月1日 15:00   行政区: > 行政区划 > 广东省 > 广州市 > 黄埔区
广州开发区、黄埔区国土资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(穗开国土出告字[2018]30号)
穗开国土出告字[2018]30号 2018-10-1

经广州开发区管委会批准,广州开发区、黄埔区国土资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号: ZSCXN-B1-4 宗地总面积: 66103平方米 宗地坐落: 创新大道以西、永九快速以东
出让年限: 50年 容积率: 大于或等于1.2并且小于或等于5.4 建筑密度(%):
绿化率(%): 建筑限高(米):
土地用途明细:
工业用地
投资强度: 万元/公顷 保证金: 9473万元 估价报告备案号 4410418BA0075
起始价: 47365万元 加价幅度: 100万元
挂牌开始时间: 2018年10月20日09时00分 挂牌截止时间: 2018年10月30日10时00分
备注: 1. 竞买保证金:人民币9473万元、港币10850万元、美元1385万元; 2. 总用地面积66103平方米(净用地面积),其中: ①商务办公用地(B2)占30%,19831平方米,建筑密度≤40%,容积率≤5.4,绿地率≥35%,建筑限高150米,用于金融、保险、证券、新闻出版、文艺团体等综合性办公用地,出让年限40年; ②一类工业用地(M1)占70%,46272平方米,建筑密度≤45%,容积率1.2~3.0,绿地率≤20%,建筑限高70米,用于生产、研发基地及其附属设施,出让年限50年 3. 按《地块配套条件》的交地标准进行移交,详见《国有建设用地使用权出让合同》附件4。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:
(一)竞买申请人须为从事新一代信息产业或生物医药与健康产业或人工智能产业或新材料新能源产业、园区投资运营管理服务的企业;
(二)竞买申请人或其控股母公司须已在黄埔区、广州开发区注册经营25年以上,长期从事园区开发和建设;
(三)竞买申请人须承诺,项目建成当年投产,投产年产值(营业收入)不低于5亿元,年缴纳税收不低于2000万元,项目建成后第三年达产,达产产值(营业收入)不低于10亿元,年缴纳税收不低于5000万元。
其他出让条件:
(一)竞得人须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记并长期经营,并在黄埔区、广州开发区实际经营办公;
(二)竞得人须严格按照《关于重新核发知识城ZSCXN-B1-4地块规划条件的函》(穗知国规设〔2018〕16号)开发建设该地块;
(三)竞得人须承诺,在取得土地后,3个月内开工建设,2年内建成;
(四)竞得人须承诺,项目工业地块须用于建设科技企业孵化器。科技企业孵化器建成后(包括地下建筑及地上建筑)必须整体确权,不得分割转让。项目总投资不低于15亿元。
(五)受让人依法取得项目用地后,需严格按照项目规划要求独立完成开发利用,如受让人需出租、转让或与第三人合作开发建设项目用地及建(构)筑物(包括地下建筑及地上建筑)需经广州市黄埔区政府、广州开发区管委会或其相关工作部门书面同意。如受让人未经广州市黄埔区政府、广州开发区管委会或其相关工作部门书面同意,私自出租、转让或与第三人合作开发建设项目用地及建(构)筑物,或在承诺经营期限内私自以转让项目公司股权等形式变相转让项目用地使用权,出让人有权收回土地,受让人因此取得的所有收益归出让人所有,收益明显低于市场评估价的,以双方商定的第三方专业机构评估的价值为准,对已建成的建(构)筑物如出让人愿意保留或继续使用的,根据委托的专业评估机构对其成本评估的结果进行货币补偿。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2018年09月30日2018年10月20日广州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/) 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2018年09月30日2018年10月20日广州土地矿产网上交易系统(https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年10月19日17时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年10月24日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动广州土地矿产网上交易系统(https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet) 进行。各地块挂牌时间分别为:
ZSCXN-B1-4 号地块:2018年10月20日09时00分2018年10月30日10时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
(二)本次挂牌出让通过广州土地矿产网上交易系统(https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书,才能登陆系统参加网上交易活动。
(三)《广州公共资源交易中心国有建设用地使用权网上交易须知》、《CA数字证书办理指引》、《广州土地使用权网上交易系统操作手册》等相关资料竞买申请人可以从广州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/)服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
(四)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《竞买须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。
(五)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
(六)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行,实行资格预审;竞买申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料。竞买申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。
(七)竞买申请人注册地址不在广州开发区、黄埔区的,受让地块后须在广州开发区、黄埔区成立新公司开发建设该地块,并应在《竞买申请书》中明确新公司的出资构成、成立时间等内容(其中新公司的股东须与申请人一致),报名申请时提交工商局出具的《企业名称自主申报告知书》,若《企业名称自主申报告知书》未明确新公司注册地址是广州开发区、黄埔区的,则须提交竞得后新公司注册地址在广州开发区、黄埔区的承诺书。新公司成立时间不得超过《土地出让合同》签订之日起的60天。根据挂牌出让结果,竞得人与我局签订《国有建设用地使用权土地出让合同》,在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后,新公司再与我局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。竞得人办理新公司注册登记手续时,不得改变预先核定登记的企业名称、股东组成成分及投资比例,否则,我局不同意再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》,竞得人自行承担由此导致的法律责任。竞得人超过承诺时间未办理完新公司注册登记手续的,应向我局申请延期,若因竞得人自身原因未办理完新公司注册登记手续的,我局不同意延期处理。
(八)竞买申请人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付,竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。(开户单位:广州公共资源交易中心,开户行详见网上交易系统提示的银行账号)
(九)本次土地使用权网上交易实行资格审核前置,竞买申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料,并于2018年10月19日12时前到广州公共资源交易中心提交报名的书面资料。竞买申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性,并保证书面申请材料与网上上传及填写资料一致。经审核,竞买申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2018年10月24日17时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核后才能取得网上报价权限。
(十)网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业权网上交易新系统后进行,具体详见土地竞价移动端操作手册。
(十一)网上交易结束后,竞得人于2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》,并在签订《成交确认书》后6个工作日内到我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
(十二)竞买保证金及土地出让金支付要求:
受让人交纳的竞买保证金,在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金,在签订《国有建设用地使用权出让合同》后,于支付土地出让金时可抵作土地出让价款;外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后,按外汇管理的有关规定退还或作其它方式处理。
受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清土地出让金,并按相关规定缴交契税等费用。
(十三)建设期限:在土地交付后3个月内动工建设,土地交付后24个月内完成该项目的主体建筑工程建设并投入使用。
生产性用地项目建成后的所有建(构)筑物必须根据国有土地建设用地使用权证整体确权,不得分割转让(商业服务总部用地项目在项目建成后10年内,受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%),法律法规及相关政策文件另有规定的,从其规定。
(十四)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网(www.gzggzy.cn)土地矿产专栏及广州市国土资源和规划委员会网(http://www.gzlpc.gov.cn)的土地交易信息中浏览。

八、 联系方式与银行帐户
联系地址:广州市黄埔区九龙镇中新广州知识城规划展示厅二楼
联 系 人:李小姐
联系电话:020-82110109
开户单位:
开户银行:
银行帐号:

广州开发区、黄埔区国土资源和规划局

广东省土地市场网
维护单位:广东省土地开发储备局
维护信箱:admin@landgd.com
建议使用IE或其他兼容浏览器浏览,使用1024*768以上分辨率
粤ICP备09223556号