江门市江海区国土资源和环境保护局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2018]146(江海10)、147(江海11)号)
  发布时间:2018年9月30日 18:00   行政区: > 行政区划 > 广东省 > 江门市 > 江门市本级
江门市江海区国土资源和环境保护局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2018]146(江海10)、147(江海11)号)
JCR[2018]146(江海10)、147(江海11)号 2018-9-30

经江门市江海区人民政府批准,江门市江海区国土资源和环境保护局决定以 挂牌 方式出让 2(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号: JCR2018-146(江海10) 宗地总面积: 61699.33平方米 宗地坐落: 江海区明泰三路与永康路交界西南侧地块一
出让年限: 70年 容积率: 大于1并且小于或等于2.41 建筑密度(%):
绿化率(%): 建筑限高(米):
土地用途明细:
中低价位、中小套型普通商品住房用地
投资强度: 万元/公顷 保证金: 21414万元 估价报告备案号 4413218IA0053
起始价: 71378万元 加价幅度: 500万元
挂牌开始时间: 2018年10月22日08时30分 挂牌截止时间: 2018年11月05日10时00分
备注: JCR2018-146(江海10)号地:用途为二类居住用地兼容商业服务业设施用地;土地使用年限:自交地(签订交地确认书)之日起计商业40年,住宅70年。竞得人必须严格按《江海区明泰三路与永康路交界西南侧地块一规划条件》(江规高设字[2018]20号)要求执行。容积率:1.0-2.41 ;计算容积率总建筑面积:61704 平方米-148704平方米;建筑密度≤30%,其中塔楼密度≤20%;绿地率≥35%;建筑高度控制:≤100米。公共设施配套建设要求:竞得人必须严格按江规高设字[2018]20号文件要求进行公共设施配套建设。
宗地编号: JCR2018-147(江海11) 宗地总面积: 60196.01平方米 宗地坐落: 江海区明泰三路与永康路交界西南侧地块二
出让年限: 70年 容积率: 大于1并且小于或等于2.8 建筑密度(%):
绿化率(%): 建筑限高(米):
土地用途明细:
中低价位、中小套型普通商品住房用地
投资强度: 万元/公顷 保证金: 24406万元 估价报告备案号 4409518BA0443
起始价: 81351万元 加价幅度: 500万元
挂牌开始时间: 2018年10月22日08时30分 挂牌截止时间: 2018年11月05日11时00分
备注: JCR2018-147(江海11)号地:用途为二类居住用地兼容商业服务业设施用地;土地使用年限:自交地(签订交地确认书)之日起计商业40年,住宅70年。竞得人必须严格按《江海区明泰三路与永康路交界西南侧地块二规划条件》(江规高设字[2018]21号)要求执行。容积率:1.0-2.8 ;计算容积率总建筑面积:60206 平方米-169481平方米;建筑密度≤30%,其中塔楼密度≤20%;绿地率≥35%;建筑高度控制:≤100米。公共设施配套建设要求:竞得人必须严格按江规高设字[2018]21号文件要求进行公共设施配套建设。JCR2018-146(江海10)、JCR2018-147(江海11)号两幅地块:JCR2018-146(江海10)和JCR2018-147(江海11)为相邻地块,若为同一竞得人,在国土管理部门办理土地整合手续后可统一规划。按江规高设字【2018】18号文要求执行。竞买规则:上述两幅地块均设有最高限价。最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价,则按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位由竞得人在建成验收后无偿移交给江海区政府。配建住宅及停车位的建设、装修标准及移交等要求详见本次出让须知。竞得人如非江门市区注册的公司的,取得该土地使用权后,须在高新区(江海区)设立独立核算公司和办理工商、税务登记。本次网上挂牌出让地块的详细资料和具体要求,申请人可在江门市公共资源交易网下载本次出让地块交易须知等相关资料,有意竞买者请认真阅读。本次土地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请,申请网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do)。竞买申请人必须先在以上系统注册,再到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书,才能登录系统参加网上交易活动。时间安排: (一)公告时间:2018年10月1日至2018年10月21日; (二)竞买申请时间:2018年10月22日至2018年10月31日16时; (三)缴交保证金时间:2018年10月22日至2018年10月31日17时; (四)网上挂牌(网上报价)时间: 1. JCR2018-146(江海10):2018年10月22日至2018年11月5日10时; 2. JCR2018-147(江海11):2018年10月22日至2018年11月5日11时; (五)限时竞价时间: 1. JCR2018-146(江海10):2018年11月5日10时起; 2. JCR2018-147(江海11):2018年11月5日11时起。 保证金缴付至以下账户: 开户名:江门市公共资源交易中心。 开户行:1.工商银行江门城西支行,2.中国银行江门分行,3.农行江门分行营业部,4.江门融和农商银行营业部,5.中信银行江门分行,6.上海浦东发展银行股份有限公司江门分行营业部,7.建设银行江门市分行营业部,8.邮政银行江门市紫茶支行。 账号:江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号。 本次土地使用权网上挂牌出让以先网上竞价确认成交,后核实资格的程序进行。资格审核地点:江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。网上交易系统操作咨询:0750-3509022;业务咨询:赵小姐,0750-3509207;李小姐,0750-3509002。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2018年10月01日2018年10月31日江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统或江门市公共资源交易网 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2018年10月22日2018年10月31日江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年10月31日17时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年10月31日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do) 进行。各地块挂牌时间分别为:
JCR2018-146(江海10) 号地块:2018年10月22日08时30分2018年11月05日10时00分 ;
JCR2018-147(江海11) 号地块:2018年10月22日08时30分2018年11月05日11时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

八、 联系方式与银行帐户
联系地址:江门市蓬江区堤西路88号三楼
联 系 人:赵小姐,李小姐
联系电话:(0750)3509207、3509002
开户单位:江门市公共资源交易中心
开户银行:工商银行江门城西支行等8个开户行
银行帐号:江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号

江门市江海区国土资源和环境保护局

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