珠海市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(珠海市[2018]18014号)
  发布时间:2018年3月8日 19:24   行政区: > 行政区划 > 广东省 > 珠海市 > 香洲区
珠海市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(珠海市[2018]18014号)
珠海市[2018]18014号 2018-3-8

经珠海市政府授权横琴新区管理委员会批准,珠海市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
本地块位于横琴新区致新道东侧、港澳大道南侧、开新七道西侧、濠江路北侧。本地块青苗及附着物补偿完毕,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷。地块周边永久性道路已建成,临水、临电已敷设地块周边,满足施工设备和人员进场基本条件。挂牌时按现状(净地)供地,地上无建筑物。

宗地编号: 珠横国土储2018-01 宗地总面积: 26528.16平方米 宗地坐落: 横琴新区致新道东侧、港澳大道南侧、开新七道西侧、濠江路北侧
出让年限: 40年 容积率: 小于2.8 建筑密度(%):
绿化率(%): 大于或等于30 建筑限高(米): 小于或等于100
土地用途明细:
商务金融用地
投资强度: 万元/公顷 保证金: 10269.28万元 估价报告备案号
现状土地条件:地上的青苗及附着物已补偿完成,没有法律经济纠纷。地块周边永久性道路已建成,临水、临电已敷设地块周边,满足施工设备和人员进场基本条件。属于净地出让。
起始价: 2768元/平方米 加价幅度: 30元/平方米
挂牌开始时间: 2018年03月28日09时00分 挂牌截止时间: 2018年04月12日10时00分
备注: 1.上述地块按土地现状条件(净地)供地; 2.上述地块规划建设用地用途为文化创意、高新技术、办公用地(在《土地利用现状分类》中选为“文化设施用地、科研用地、商务金融用地”) 3.上述地块计容积率总建筑面积≤74200.00平方米(其中:文化创意≥26500.00M?、高新技术≤18020.00M?、办公≤29680.00M?); 4.上述地块建筑限高:≤100米; 5.竞得人在竞得地块后6个月内须在珠海市横琴新区成立一家持有100%股权的独立法人资格公司。竞得地块国有建设用地使用权的名称可直接变更登记至该独立法人资格公司名下,由该独立法人资格公司承担本合同的所有权利与义务,不视为国有建设用地使用权转让; 6.竞得人须按照相关规定,在领取本宗地《建设工程规划许可证》时向横琴新区规划行政主管部门一次性足额缴交城市基础设施配套费; 7. 竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》同日与横琴新区管委会签订《珠横国土储2018-01号地块建设和使用监管协议书》,如竞得人拒绝签订《监管协议》的,则已签署的《成交确认书》无效,出让人有权终止供地并不予退还宗地定金。如竞得人达到转让条件发生转让的,受让方须承接《珠横国土储2018-01号地块建设和使用监管协议书》中的权利和义务,并重新签订《珠横国土储2018-01号地块建设和使用监管协议书》; 8.竞得人如销售本宗地物业,销售面积中不低于50%仅限于销售给澳门企业、自然人,或澳门投资控股企业(内地法人); 9.上述地块项目建成物业中的高新技术部分、文化创意部分在项目竣工验收满五年后方可申请核准销售,且高新技术18020平方米、文化创意26500平方米的物业须整体处置、按整栋办理产权。本项目建成物业中办公部分的25%(7420平方米)在项目竣工验收满五年后方可申请核准销售; 10.上述地块按《横琴新区产业项目出让用地监管办法》、《国有建设用地使用权出让合同》及《珠横国土储2018-01号地块建设和使用监管协议书》约定进行履约监管及追究违约责任; 11.上述地块开、竣工时间:在土地交付之日起12个月内,取得横琴新区建设行政主管部门颁发的施工许可文件,且建设开工;在土地交付之日起24个月内完成基础设施达到建设标高±0.00;在土地交付之日起36个月内完成全部单体封顶;在土地交付之日起48个月内竣工; 12.上述地块不设保留价; 13.出让年限:文化设施用地50年、科研用地50年、商务金融用地40年; 14.建筑密度:裙楼≤40%、塔楼≤30%.

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:
凡符合《粤澳合作框架协议》,需进入横琴新区粤澳合作产业园的澳门企业,均可参加竞买,不接受联合竞买和个人竞买。
上述条件由澳门特别行政区贸易投资促进局和横琴新区澳门事务局核准。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2018年03月15日2018年04月10日珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座1101室 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2018年03月28日2018年04月10日珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座1101室 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年04月11日17时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年04月10日16时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼 交易中心网址:http://ggzy.zhuhai.gov.cn 进行。各地块挂牌时间分别为:
珠横国土储2018-01 号地块:2018年03月28日09时00分2018年04月12日10时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
四、网上竞买要求:本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统(以下简称网上交易系统)参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。
五、网上竞买操作说明:竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书,下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后,方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。
六、竞买资格申请和审查:竞买人应于2018年3月28日9时至2018年4月10日16时在网上交易系统完成竞买资格申请,并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查,交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查,并出具《竞买资格审查结果通知书》。
七、保证金交纳:取得竞买资格的竞买人,可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号,并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金,网上交易系统确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为:2018年4月11日17时(以银行到账为准)。
八、网上挂牌时间:
起始时间:2018年3月28日9时。
截止时间:2018年4月12日10时。
九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行,竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价,超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭,不再接受报价,因此造成竞买人无法报价的损失,由竞买人自行承担。
十、本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。
十一、咨询电话和地址:
珠海市公共资源交易中心:(0756)2686621、2538130、2538763(地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼);
珠海市横琴新区规划国土局咨询及查勘电话:(0756)8935930(地址:珠海市横琴新区天河街28号)。
十二、网址:
国土资源局网址:http://www.gtjzh.gov.cn
交易中心网址:http://ggzy.zhuhai.gov.cn
横琴新区管委会网址:http://www.hengqin.gov.cn

珠海市国土资源局
珠海市横琴新区规划国土局
珠海市公共资源交易中心
2018年3月8日

八、 联系方式与银行帐户
联系地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼
联 系 人:
联系电话::(0756)2686621、2538130、2538763
开户单位:
开户银行:
银行帐号:

珠海市国土资源局

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