四会市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(四告字[2018]005号)
  发布时间:2018年4月4日 15:57   行政区: > 行政区划 > 广东省 > 肇庆市 > 四会市
四会市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(四告字[2018]005号)
四告字[2018]005号 2018-4-4

经四会市人民政府批准,四会市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 3(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号: AD220102-1 宗地总面积: 37133.71平方米 宗地坐落: 四会市东城街道陶塘村委会地段
出让年限: 40年 容积率: 小于或等于2.5 建筑密度(%): 小于或等于60
绿化率(%): 大于或等于20 建筑限高(米): 小于或等于60
土地用途明细:
其他商服用地
投资强度: 万元/公顷 保证金: 12212万元 估价报告备案号
现状土地条件:净地出让
起始价: 40705万元 加价幅度: 100万元
挂牌开始时间: 2018年04月04日08时00分 挂牌截止时间: 2018年05月09日15时00分
备注: 该三宗地作为一个标的采取网上挂牌的方式进行出让,保证金、起始价均为三宗地统一保证金、起始价,土地用途为商服、城镇住宅用地,其中商服部分出让年限为40年、城镇住宅部分出让年限为70年。
宗地编号: AD220103-1 宗地总面积: 36685.76平方米 宗地坐落: 四会市东城街道陶塘村委会地段
出让年限: 40年 容积率: 小于或等于3.5 建筑密度(%): 小于或等于35
绿化率(%): 大于或等于30 建筑限高(米): 小于或等于100
土地用途明细:
其他商服用地
投资强度: 万元/公顷 保证金: 12212万元 估价报告备案号
现状土地条件:净地出让
起始价: 40705万元 加价幅度: 100万元
挂牌开始时间: 2018年04月04日08时00分 挂牌截止时间: 2018年05月09日15时00分
备注: 该三宗地作为一个标的采取网上挂牌的方式进行出让,保证金、起始价均为三宗地统一保证金、起始价,土地用途为商服、城镇住宅用地,其中商服部分出让年限为40年、城镇住宅部分出让年限为70年。
宗地编号: AD220201-1 宗地总面积: 32303.56平方米 宗地坐落: 四会市东城街道陶塘村委会地段
出让年限: 40年 容积率: 小于或等于3.5 建筑密度(%): 小于或等于35
绿化率(%): 大于或等于30 建筑限高(米): 小于或等于100
土地用途明细:
其他商服用地
投资强度: 万元/公顷 保证金: 12212万元 估价报告备案号
现状土地条件:净地出让
起始价: 40705万元 加价幅度: 100万元
挂牌开始时间: 2018年04月04日08时00分 挂牌截止时间: 2018年05月09日15时00分
备注: 该三宗地作为一个标的采取网上挂牌的方式进行出让,保证金、起始价均为三宗地统一保证金、起始价,土地用途为商服、城镇住宅用地,其中商服部分出让年限为40年、城镇住宅部分出让年限为70年。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:
1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加竞买,本次竞买只接受单独申请,不接受联合申请。
2、竞买申请人须在四会市注册成立具有独立法人资格的公司,竞买申请人若未在四会市注册成立具有独立法人资格的公司,可在竞买申请前到四会市市场监督管理部门办理公司预先核准登记手续,凭《企业名称预先核准通知书》申请及报名。如属外资,须在肇庆市工商行政管理部门注册成立具有独立法人资格的公司,公司住所须在四会市境内,竞得后须以新设立的公司签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》及办理相关手续。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2018年04月04日2018年05月07日四会市公共资源交易中心http://ggzy.sihui.gov.cn/ 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2018年04月27日2018年05月07日四会市公共资源交易中心http://ggzy.sihui.gov.cn/ 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年05月07日17时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年05月09日15时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动四会市公共资源交易中心http://ggzy.sihui.gov.cn/ 进行。各地块挂牌时间分别为:
AD220102-1 号地块:2018年04月04日08时00分2018年05月09日15时00分 ;
AD220103-1 号地块:2018年04月04日08时00分2018年05月09日15时00分 ;
AD220201-1 号地块:2018年04月04日08时00分2018年05月09日15时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
1、竞买人(或其所属控股集团公司)须取得全国性五大信用评级机构之一(东方金诚国际信用评估有限公司、中诚信、联合、大公国际资信评估有限公司、上海新世纪资信评估投资服务有限公司)2017年评定信用等级AAA级,并在签订《成交确认书》前提供信用等级通知书;
2、竞买人(或其关联公司)须具备建设、运营大型购物中心的实力,由四会市招商局负责审核并出具书面审核意见。竞得人在签订国有建设用地使用权《成交确认书》前须出具四会市招商局的书面审核意见,方能签订国有建设用地使用权《成交确认书》;
3、本次挂牌出让的3宗地须统一规划、统一设计、统一建设。宗地规划设计方案须提交四会市城乡规划委员会审议,建筑风格必须按四会市城乡规划委员会的意见落实,彰显四会特色。其中,宗地1(AD220102-1地块)中至少建设一栋装配率≥80%的单元示范性住宅,装配建筑面积为该宗地计容总建筑面积的3-5%,以树立装配式建筑示范性工程;商服部分须全部用于规划建设一个购物中心,且该购物中心须整体经营,不得分割销售和分割抵押,仅可在竞得人(或其全资控股股东)的全资子公司之间进行整体转让。该购物中心不允许规划建设为专业市场、批发市场、家具建材市场。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前须向四会市住房和城乡规划建设局作出书面承诺;
4、为确保购物中心按期满铺开业,竞得人须在签订国有建设用地使用权《成交确认书》前与四会市招商局签订《购物中心如期开业履约监管协议》,在签订监管协议后3个工作日内向该局提交人民币10000万元的银行保函,作为购物中心按期满铺开业的履约保证措施,并凭该局出具的保函开立证明方能签订国有建设用地使用权《成交确认书》。竞得人在规定时间未签订或拒绝签订《购物中心如期开业履约监管协议》并且未能按时提供银行保函的,将取消竞得人竞得资格,竞买保证金不予退还;
5、竞得人须保证积极参与东城街道陶塘村委会地段城市综合体项目余下2个规划地块(地块编号:AD220102-2、AD220103-2)约49亩的竞拍。

八、 联系方式与银行帐户
联系地址:肇庆市公共资源交易中心http://ggzy.zhaoqing.gov.cn
联 系 人:林小姐、吴先生
联系电话:0758-3260032
开户单位:
开户银行:
银行帐号:

四会市国土资源局

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