广州开发区、黄埔区国土资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(穗开国土出告字[2018]25号)
  发布时间:2018年9月7日 9:40   行政区: > 行政区划 > 广东省 > 广州市 > 黄埔区
广州开发区、黄埔区国土资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(穗开国土出告字[2018]25号)
穗开国土出告字[2018]25号 2018-9-7

经广州开发区管委会批准,广州开发区、黄埔区国土资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号: YH-A3-7 宗地总面积: 49404平方米 宗地坐落: 广州开发区长岭居永顺大道以南、万科山景城以西
出让年限: 70年 容积率: 大于1并且小于或等于2.9 建筑密度(%): 小于或等于40
绿化率(%): 大于或等于35 建筑限高(米): 小于或等于100
土地用途明细:
住宅用地
投资强度: 万元/公顷 保证金: 78764万元 估价报告备案号 4408218BA0229
起始价: 157527万元 加价幅度: 1000万元
挂牌开始时间: 2018年09月27日09时00分 挂牌截止时间: 2018年10月10日10时00分
备注: 1.竞买保证金:人民币78764万元、港币90602万元、美元11544万元。2.按《地块配套条件》的交地标准进行移交,详见《国有建设用地使用权出让合同》附件4。3.地块出让年限:居住用地70年,商业用地40年,其他用地50年。4.地块须初始配建计容建筑面积5%(7164㎡)的政府统筹房源。5.地块采取“限地价+竞政府统筹房源+竞自持+摇号”的网上挂牌出让方式。设置最高限制地价,当竞买报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞政府统筹房源,竞配建阶梯为450㎡(不少于3套)政府统筹房源;当竞配建达到13500㎡时,竞买方式转为竞自持商品住房面积,竞价阶梯为可销售建筑面积的5%;当自持商品住房面积达到100%时,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:
竞买申请人须具备城市轨道交通经营范围。
其他出让条件:
(一)竞得人须在广州开发区、黄埔区办理工商注册登记,竞买申请人注册地址不在广州开发区、黄埔区的,受让地块后须在广州开发区、黄埔区成立新公司开发建设该地块。
(二)竞得人须承诺,竞得地块后,严格按照《关于核发长岭居YH-A3-7地块(有轨电车岭福车辆段地块)规划条件的函》(穗开国规设〔2018〕20号)开发建设该地块。
(三)竞得人须承诺,竞得地块后,按照《广州市城市轨道交通管理条例》的规定,制定《城市轨道同设施保护方案》和《应急预案》,并报广州开发区交通运输局审核;在地块规划、建设、交付等项目管理工作中,配合有轨电车1号线项目的总体实施计划,并向有轨电车1号线项目实施提供施工必要的场地和条件。
(四)竞得人须承诺,自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内,就有轨电车1号线项目及上盖工程的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织等事项与有轨电车1号线项目建设方达成一致意见,并签订《建设管理合作协议》。若未按时签订协议,出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》、收回地块并退还已缴的出让合同价款及相关契税。
(五)竞得人须承诺,在土地交付后3个月内向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案,并同步报区交通运输局审核。
(六)竞得人须在本地块中配建“计容建筑面积5%(7164㎡)+竞配建面积”的政府统筹房源,并根据黄埔区政府、广州开发区管委会要求,所配建的政府统筹房源须在项目首期商品住宅交楼时同时无偿移交给区相关部门。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2018年09月07日2018年09月26日广州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/) 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2018年09月07日2018年09月26日广州土地矿产网上交易系统(https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年09月26日17时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年09月30日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动广州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/) 进行。各地块挂牌时间分别为:
YH-A3-7 号地块:2018年09月27日09时00分2018年10月10日10时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
(二)本次挂牌出让通过广州土地矿产网上交易系统(https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书,才能登陆系统参加网上交易活动。
(三)《广州公共资源交易中心国有建设用地使用权网上交易须知》、《CA数字证书办理指引》、《广州土地使用权网上交易系统操作手册》等相关资料竞买申请人可以从广州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/)服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
(四)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《竞买须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。
(五)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
(六)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行,实行资格预审;竞买申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料。竞买申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。
(七)竞买申请人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付,竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。(开户单位:广州公共资源交易中心,开户行详见网上交易系统提示的银行账号)。
(八)本次土地使用权网上交易实行资格审核前置,竞买申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料,并于2018年9月26日12时前到广州公共资源交易中心提交将报名的书面资料。竞买申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性,并保证书面申请材料与网上上传及填写资料一致。经审核,竞买申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2018年9月30日17时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核后才能取得网上报价权限。
(九)网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业权网上交易新系统后进行,具体详见土地竞价移动端操作手册。
(十)网上交易结束后,竞得人于2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》,并在签订《成交确认书》后6个工作日内到我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。在签订《成交确认书》后,受让人交纳的竞买保证金,相当于成交价20%部分自动转为出让土地的定金,在签订《国有建设用地使用权出让合同》后,于支付土地出让金时可抵作土地出让价款;保证金超出定金部分转作土地出让金预付款。外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后,按外汇管理的有关规定退还或作其它方式处理。
(十一)土地出让金支付金额及要求:竞得人须在签订《土地出让合同》之日起30日内缴纳不低于成交价款50%的首期土地出让金,余款在成交次日起6个月内付清(支付余款时应按照《土地出让合同》约定支付首期土地出让金之日的中国人民银行公布的同期贷款利率支付利息),并按相关规定缴纳契税等费用。
(十二)建设期限:在土地交付后3个月内向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案,土地交付后6个月内动工建设,土地交付后36个月内完成该项目的主体建筑工程建设并投入使用。
(十三)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网(www.gzggzy.cn)土地矿产专栏及广州市国土资源和规划委员会网(http://www.gzlpc.gov.cn)的土地交易信息中浏览。

八、 联系方式与银行帐户
联系地址:
联 系 人:
联系电话:
开户单位:
开户银行:
银行帐号:

广州开发区、黄埔区国土资源和规划局

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