深圳市前海深港现代服务业合作区管理局国有土地使用权挂牌出让公告(深土交告[2018]16号)
  发布时间:2018年9月7日 10:36   行政区: > 行政区划 > 广东省 > 深圳市 > 深圳市本级
深圳市前海深港现代服务业合作区管理局国有土地使用权挂牌出让公告(深土交告[2018]16号)
深土交告[2018]16号 2018-9-7

经深圳市人民政府批准,深圳市前海深港现代服务业合作区管理局决定以 挂牌 方式出让 2(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号: T201-0112 宗地总面积: 6921.04平方米 宗地坐落: 桂湾片区四单元02街坊
出让年限: 40年 容积率: 小于或等于12.08 建筑密度(%):
绿化率(%): 建筑限高(米):
土地用途明细:
商服用地
投资强度: 万元/公顷 保证金: 29100万元 估价报告备案号 4428218BA0032
起始价: 145500万元 加价幅度: 500万元
挂牌开始时间: 2018年10月08日09时00分 挂牌截止时间: 2018年10月17日15时00分
备注: 1、公告期自2018年9月7日起至2018年10月7日止;2、土地面积6921.04平方米,其中建设用地面积5069.56平方米,道路用地面积1851.48平方米;3、上述宗地具体情况以宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。
宗地编号: T201-0113 宗地总面积: 7807平方米 宗地坐落: 桂湾片区四单元02街坊
出让年限: 40年 容积率: 小于或等于9.35 建筑密度(%):
绿化率(%): 建筑限高(米): 小于或等于150
土地用途明细:
商服用地
投资强度: 万元/公顷 保证金: 26760万元 估价报告备案号 4428218BA0031
起始价: 133800万元 加价幅度: 500万元
挂牌开始时间: 2018年10月08日09时00分 挂牌截止时间: 2018年10月17日15时00分
备注: 1、公告期自2018年9月7日起至2018年10月7日止;2、土地面积7807.00平方米,其中建设用地面积5819.49平方米,道路用地面积1987.51平方米;3、上述宗地具体情况以宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:
申请人主体资格要求
具备下列条件的,可独立申请竞买(不接受联合竞买)对应宗地:
(一)T201-0112宗地竞买申请人主体资格要求
竞买申请人须为在中华人民共和国香港特别行政区(以下简称“香港”)注册或商业登记满5年以上的企业(至公告发布之日止);竞买申请人控股股东最新财政年度经审计的总资产不低于500亿元港币。
(二)T201-0113宗地竞买申请人主体资格要求
竞买申请人须为在香港注册或商业登记满5年以上的企业(至公告发布之日止);须为在香港交易所上市的恒生综合指数成份股企业。(恒生综合指数成份股以恒生指数有限公司官方网站公布信息为准)
符合上述T201-0112、T201-0113对应宗地条件的竞买申请人,须未依据深圳市支持总部企业发展相关法规获取过深圳市内用地,且未曾获得设有产业准入条件且享受地价优惠的深圳市内商业或办公用地。
出让条件
(一)T201-0112、T201-0113宗地(以下简称本次出让宗地)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》,并在成交之日起3个月内完成一家一级全资项目公司依法在深圳市前海深港现代服务业合作区(以下简称“前海合作区”)注册设立的手续,签订《出让合同》,并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。其中T201-0112宗地竞得人全资项目公司股权自工程竣工验收备案或通过规划验收之日(以日期前者为准)起20年内(含)不得变更;T201-0113宗地竞得人全资项目公司股权自工程竣工验收备案或通过规划验收之日(以日期前者为准)起10年内(含)不得变更。
(二)本次出让宗地竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
(三)本次出让宗地按现状出让,竞得人对此无异议。
(四)本次出让宗地所在区域实行区域(集中)供冷,应采用区域集中供冷系统提供的冷冻水作为空调冷源。
(五)本次出让宗地应采用低冲击开发技术,满足海绵城市相关规划规范要求。
(六)本次出让宗地在出让后不得分宗。
(七)本次出让宗地的竞得人在签订《出让合同》前,应与市前海管理局签订宗地《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》(以下简称《产业监管协议》)。
(八)本次出让宗地竞得人在签订《出让合同》前,应与市前海管理局签订宗地《深圳市前海深港现代服务业合作区建设项目质量监管协议书》(以下简称《建设监管协议书》),宗地的规划设计、开发建设和运营管理等应满足《T201-0112宗地规划条件》、《T201-0113宗地规划条件》及《建设监管协议书》的有关规定和要求。
(九)本次出让宗地范围内包含市政支路(坐标及范围详见各宗地图),市政支路下方地下空间开发原则上应保证3米以上的净覆土,且须满足道路规划管线敷设要求。市政支路由竞得人投资建设,下方空间可利用,市政支路地上空间(含3米净覆土空间)产权归政府,地下空间归竞得人。
(十)本次出让宗地需按规划指标配建一座区域冷站建筑,该冷站建筑产权归市前海管理局,由T201-0112、T201-0113宗地竞得人按规划条件共同协调建设冷站建筑。冷站建筑建成后无偿并无条件移交市前海管理局指定管理人安装冷站设备及运营,竞得人建设过程中应配合冷站设备施工、验收等工作。冷站建筑包括制冷机房、蓄冰池、变配电房和冷却塔区域、附属用房及其相关建筑交通疏散设施等。
(十一)本次出让宗地建成后,办公楼物业的租售对象须为符合产业导向和入区规定且注册地在前海合作区内的法人或非法人组织。宗地的《产业监管协议》另有规定的,从其规定。宗地的具体产权要求,以《出让合同》为准。
(十二)本次出让宗地竞得人须履行相应的承诺事项,具体履行的承诺事项以及未履行的违约责任详见宗地的《产业监管协议》。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2018年09月07日2018年10月17日交易中心网址:http://www.sz68.com 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2018年09月07日2018年10月17日深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年10月16日16时30分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年10月17日14时30分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动http://www.sz68.com 进行。各地块挂牌时间分别为:
T201-0112 号地块:2018年10月08日09时00分2018年10月17日15时00分 ;
T201-0113 号地块:2018年10月08日09时00分2018年10月17日15时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
(二)竞买申请程序
1、申请主体资格审查
本次出让宗地的竞买申请人应在公告期内(工作日),向市前海管理局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。
本次出让宗地竞买申请人申请主体资格审查,所需材料清单见附件《前海管理局确认竞买资格材料要求》。
2、网上注册
竞买申请人应登录http://www.sz68.com,进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”(以下简称网上交易系统),进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》(以下简称《操作指南》)。
3、申请竞买
竞买申请人网上注册后,应按照《操作指南》有关要求,通过网上交易系统选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。
4、交纳竞买(投标)保证金
竞买申请人应通过网上交易系统交纳竞买(投标)保证金。竞买(投标)保证金交纳的具体程序详见《操作指南》。竞买申请人须通过网上交易系统及时查询竞买(投标)保证金到账情况。
本次出让宗地竞买(投标)保证金的到账截止时间为2018年10 月16日16时30分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。
5、申请确认竞买资格
竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执,本次出让宗地竞买申请人在2018年10月17日14时30分前(工作日),到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。
(三)确定竞得人的办法
交易中心在挂牌期内(工作日)接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价,本次出让宗地电脑报价截止时间为2018年10月17日15时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以价高者得为原则确定竞得人。
(四)其他
本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》等)。本公告同时在市前海管理局、交易中心网站发布,挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请迳向市前海管理局提出。
市前海管理局地址:深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区综合办公楼;咨询电话:(0755)36668826(资格审查)、(0755)36668832(规划条件)、(0755)36668837(用地出让);网址:http://www.szqh.gov.cn/。
交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)83785995;网址:http://www.sz68.com。

八、 联系方式与银行帐户
联系地址:
联 系 人:
联系电话:
开户单位:
开户银行:
银行帐号:

深圳市前海深港现代服务业合作区管理局

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