东莞市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(莞[2019]043号)
  发布时间:2019年4月15日 9:41   行政区: > 行政区划 > 广东省 > 东莞市 > 东莞市本级
东莞市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(莞[2019]043号)
莞[2019]043号 2019-4-11

经东莞市人民政府批准,东莞市自然资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号: 2019WG015 宗地总面积: 38796.38平方米 宗地坐落: 望牛墩镇望联村、赤滘村
出让年限: 70年 容积率: 大于1并且小于或等于2.5 建筑密度(%): 小于或等于28
绿化率(%): 大于或等于30 建筑限高(米): 小于或等于100
土地用途明细:
城镇住宅用地
投资强度: 万元/公顷 保证金: 20000万元 估价报告备案号 4402018BB0164
场地平整: 基础设施:三通,即通水,通电,通路。
起始价: 76620万元 加价幅度: 200万元
挂牌开始时间: 2019年05月06日00时00分 挂牌截止时间: 2019年05月22日10时00分

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件:
二、竞买资格和要求:
中华人民共和国境内的企业法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买;申请人可以单独申请,也可以联合申请。但是申请人具有以下情况的除外:①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的;②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员(以上竞买人资格由市公共资源交易中心负责认定)。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
四、本次网上挂牌出让活动通过东莞市公共资源交易网(以下简称“交易网”)(http://ggzy.dg.gov.cn/)进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》,申请人可在交易网下载挂牌出让公告、须知及相关出让文件,并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。
五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为2019年 5 月 20 日 17 点整,网上报价期限为:2019年 5 月 6 日至2019年 5 月 22 日 10:00 。
六、其他需要公告的事项:
(一)本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买,不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
(二)本宗地的成交地价款付款期为 30 天,分1期支付,即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30天内付清所有成交地价款。除成交地价款外,竞得方还须同时另行交付下列税费(税费标准按现行规定计算,如有变动,以《2019WG015 号地块土地使用权出让收费提示》为准):契税(按成交价的3%计征)、印花税(按成交价的0.5‰计征)。
(三)宗地成交后,受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后15日内付清定金(定金金额相当于保证金金额,可委托东莞市公共资源交易中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金,如保证金金额低于成交价款的10%,定金按成交价款的10%设定)。定金抵作建设用地使用权出让价款。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2019年04月22日2019年05月20日http://www.ggzy.dg.gov.cn 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2019年04月22日2019年05月20日http://www.ggzy.dg.gov.cn 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年05月20日17时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2019年05月21日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动http://www.ggzy.dg.gov.cn 进行。各地块挂牌时间分别为:
2019WG015 号地块:2019年05月06日00时00分2019年05月22日10时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
(一)1.该地块周围基础设施达到三通,即通水、通电和通路;按现状出让;2.成交后30日内,由望牛墩镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
(二)竞买保证金设定为20000万元人民币,竞买申请人的竞买资金(即地价款,含保证金)须为自有资金,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。
(三)规划建设要求:1.竞得人须按规字第2018-05-1008号《建设用地规划条件》的要求进行建设;2.该地块开发建设期为3年,宗地建设项目在2020年6月29日前开工,在2023年6月29日前竣工。
(四)根据《东莞市人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见》,该宗地项目权利人应执行市关于装配式建筑的政策要求。
(五)根据《望牛墩镇商住地块无偿配建商业用房移交协议书》,宗地权利人须无偿配建计容建筑面积不少于3000平方米商业用房交付给望牛墩镇人民政府或政府指定的接收单位,并办理不动产权证到望牛墩镇人民政府指定的单位名下,交付标准为毛坯房,办证过程所产生的所有税费及其他相关费用均由宗地权利人负责缴纳。(具体要求按《望牛墩镇商住地块无偿配建商业用房移交协议书》执行并由望牛墩镇人民政府监管)。
(六)在竞价过程中,若竞买申请人的最高报价不超过(即小于等于)最高限制地价94650万元时,按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款;当报价超过最高限制地价后,不再接受更高报价,竞买方式转为竞自持商业部分年限(自持商业部分自取得房屋权属登记后持有年限不低于5年,竞报阶梯为5年),按照网上限时竞价阶段截止时竞买人报出自持年限最高或最先报出自持最高年限(40年)的原则确定竞得人。(该处提及的自持商业部分,是指项目可建商业用房扣除无偿配建给望牛墩镇人民政府的3000平方米商业用房后的剩余商业用房)。
(七)宗地权利人需对自持商业用房集中配置,自持经营(需用作租赁用途),在自持年限(自持年限按成交时确认的自持年限为准)期间需整体登记、整体抵押,不可分割登记、分割抵押,不得办理销售手续(由市住建及不动产登记部门进行监管)。
(八)竞得方须自宗地挂牌截止后五个工作日内签订《成交结果确认书》,自签订《成交结果确认书》后五个工作日内分别签订《望牛墩镇商住地块无偿配建商业用房移交协议书》和《国有建设用地使用权出让合同》。

八、 联系方式与银行帐户
联系地址:东莞市东城路268号测绘大厦、东莞市南城区西平社区东六路
联 系 人:王先生、陈小姐
联系电话:26983286,28330690
开户单位:
开户银行:
银行帐号:

东莞市自然资源局

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