肇庆市国土资源局高要分局国有土地使用权拍卖出让公告(肇国土资高(告)字[2019]01号)
  发布时间:2019年2月3日 8:53   行政区: > 行政区划 > 广东省 > 肇庆市 > 高要市
肇庆市国土资源局高要分局国有土地使用权拍卖出让公告(肇国土资高(告)字[2019]01号)
肇国土资高(告)字[2019]01号 2019-2-2

经肇庆市高要区人民政府批准,肇庆市国土资源局高要分局决定以 拍卖 方式出让 9(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号: PM-2019-01号地块 宗地总面积: 8261.8平方米 宗地坐落: 南岸街道天资工业园地段
出让年限: 50年 容积率: 大于或等于1并且小于或等于1.5 建筑密度(%): 大于或等于40并且小于或等于60
绿化率(%): 大于或等于15并且小于或等于20 建筑限高(米): 小于或等于30
土地用途明细:
工业用地
投资强度: 1245万元/公顷 保证金: 150万元 估价报告备案号
现状土地条件:地块已完成土地平整、基础设施配套(已完成给水、排水、通电、通路、通讯、通燃气)和已具备排污设施,拍卖成交后以“四通一平”出让,于签订《国有建设用地出让合同》后一个月内交付土地
起始价: 310万元 加价幅度: 10万元
备注: 工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总面积的7%,建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的10%。严禁在项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。该用地必须整体规划设计。
宗地编号: PM-2019-02号地块(规划编号:JT-C02-08) 宗地总面积: 21071.9平方米 宗地坐落: 蛟塘镇新塘村地段
出让年限: 50年 容积率: 大于或等于1并且小于或等于1.5 建筑密度(%): 大于或等于35并且小于或等于60
绿化率(%): 大于或等于15并且小于或等于20 建筑限高(米): 小于或等于20
土地用途明细:
工业用地
投资强度: 780万元/公顷 保证金: 300万元 估价报告备案号
现状土地条件:地块已完成土地平整、基础设施配套(已完成给水、排水、通电、通路、通讯、通燃气)和不具备排污设施,拍卖成交后以“六通一平”出让, 于签订《国有建设用地出让合同》后三十日内交付土地
起始价: 607万元 加价幅度: 10万元
备注: 工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总面积的7%,建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的10%。严禁在项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。该用地必须整体规划设计。
宗地编号: PM-2019-03号地块(规划编号:DW-C3-3) 宗地总面积: 6589.1平方米 宗地坐落: 大湾镇地段
出让年限: 50年 容积率: 大于或等于0.7并且小于或等于3 建筑密度(%): 大于或等于40并且小于或等于60
绿化率(%): 大于或等于15并且小于或等于20 建筑限高(米): 小于或等于30
土地用途明细:
工业用地
投资强度: 625万元/公顷 保证金: 95万元 估价报告备案号
现状土地条件:地块已完成土地平整、基础设施配套(已完成给水、排水、通电、通路、通讯)和已具备排污设施,拍卖成交后以“五通一平”出让, 于签订《国有建设用地出让合同》后三十日内交付土地
起始价: 201万元 加价幅度: 10万元
备注: 工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总面积的7%,建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的10%。严禁在项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。该用地必须整体规划设计。
宗地编号: PM-2019-04号地块(规划编号:A-10、A-9) 宗地总面积: 12362.5平方米 宗地坐落: 禄步镇北部工业片区地段
出让年限: 50年 容积率: 大于或等于0.7并且小于或等于1.5 建筑密度(%): 大于或等于40并且小于或等于60
绿化率(%): 大于或等于15并且小于或等于20 建筑限高(米): 小于或等于30
土地用途明细:
工业用地
投资强度: 625万元/公顷 保证金: 160万元 估价报告备案号
现状土地条件:地块已完成土地平整、基础设施配套(已完成给水、排水、通电、通路、通讯、通燃气、通暖气)和已具备排污设施,拍卖成交后以净地出让, 于签订《国有建设用地出让合同》后三十日内交付土地
起始价: 338万元 加价幅度: 10万元
备注: 地块总面积12362.5平方米,其中出让面积9642.8平方米(A-10出让面积8052.3平方米,A-9出让面积1590.5平方米),附征道路用地面积2719.7平方米;规划条件容积率:0.6≤容积率≤1.5(该准入行业出让时容积率需≥0.7,则出让时容积率为0.7≤容积率≤1.5);工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总面积的7%,建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的15%。严禁在项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。该用地必须整体规划设计。
宗地编号: PM-2019-05号地块 宗地总面积: 670.9平方米 宗地坐落: 禄步镇北部工业片区地段
出让年限: 50年 容积率: 大于或等于0.7并且小于或等于1.5 建筑密度(%): 大于或等于40并且小于或等于60
绿化率(%): 大于或等于15并且小于或等于20 建筑限高(米): 小于或等于30
土地用途明细:
工业用地
投资强度: 625万元/公顷 保证金: 10万元 估价报告备案号
现状土地条件:地块已完成土地平整、基础设施配套(已完成给水、排水、通电、通路、通讯)和已具备排污设施,拍卖成交后以净地出让, 于签订《国有建设用地出让合同》后三十日内交付土地
起始价: 23万元 加价幅度: 10万元
备注: 规划条件容积率:0.6≤容积率≤1.5(该准入行业出让时容积率需≥0.7,则出让时容积率为0.7≤容积率≤1.5);工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总面积的7%,建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的15%。严禁在项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。该用地必须整体规划设计。
宗地编号: PM-2019-06号地块(规划地块编号:J44-08) 宗地总面积: 31727.2平方米 宗地坐落: 金利镇汽配园区地段
出让年限: 50年 容积率: 大于或等于0.98并且小于或等于3 建筑密度(%): 大于或等于35并且小于或等于60
绿化率(%): 大于或等于15并且小于或等于20 建筑限高(米): 小于或等于30
土地用途明细:
工业用地
投资强度: 1710.5万元/公顷 保证金: 400万元 估价报告备案号
现状土地条件:地块已完成土地平整、基础设施配套(已完成给水、通电、通路、通讯、通燃气)和不具备排污设施,以净地出让,于签订《国有建设用地出让合同》后三个月内交付土地
起始价: 860万元 加价幅度: 10万元
备注: 规划条件容积率:0.7≤容积率≤3.0(该准入行业属优先发展产业出让时容积率需≥0.98,则出让时容积率为0.98≤容积率≤3.0);工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总面积的7%,建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的15%。严禁在项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。该用地必须整体规划设计。
宗地编号: PM-2019-07号地块(规划地块编号:J44-02) 宗地总面积: 26146.5平方米 宗地坐落: 金利镇汽配园区地段
出让年限: 50年 容积率: 大于或等于0.98并且小于或等于3 建筑密度(%): 大于或等于35并且小于或等于60
绿化率(%): 大于或等于15并且小于或等于20 建筑限高(米): 小于或等于30
土地用途明细:
工业用地
投资强度: 1710.5万元/公顷 保证金: 340万元 估价报告备案号
现状土地条件:地块已完成土地平整、基础设施配套(已完成给水、通电、通路、通讯、通燃气)和不具备排污设施,以净地出让,于签订《国有建设用地出让合同》后三个月内交付土地
起始价: 706万元 加价幅度: 10万元
备注: 规划条件容积率:0.7≤容积率≤2.0(该准入行业属优先发展产业出让时容积率需≥0.98,则出让时容积率为0.98≤容积率≤3.0);工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总面积的7%,建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的10%。严禁在项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。该用地必须整体规划设计。
宗地编号: PM-2019-08号地块(规划地块编号:J44-09) 宗地总面积: 41206平方米 宗地坐落: 金利镇汽配园区地段
出让年限: 50年 容积率: 大于或等于0.98并且小于或等于2 建筑密度(%): 大于或等于35并且小于或等于60
绿化率(%): 大于或等于15并且小于或等于20 建筑限高(米): 小于或等于30
土地用途明细:
工业用地
投资强度: 1710.5万元/公顷 保证金: 500万元 估价报告备案号
现状土地条件:地块已完成土地平整、基础设施配套(已完成给水、通电、通路、通讯、通燃气)和不具备排污设施,以净地出让,于签订《国有建设用地出让合同》后三个月内交付土地
起始价: 1113万元 加价幅度: 10万元
备注: 规划条件容积率:0.7≤容积率≤3.0(该准入行业属优先发展产业出让时容积率需≥0.98,则出让时容积率为0.98≤容积率≤3.0);工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总面积的7%,建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的10%。严禁在项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。该用地必须整体规划设计。
宗地编号: PM-2019-09号地块(规划地块编号:J44-05) 宗地总面积: 5119.9平方米 宗地坐落: 金利镇汽配园区地段
出让年限: 50年 容积率: 大于或等于0.98并且小于或等于2 建筑密度(%): 大于或等于35并且小于或等于60
绿化率(%): 大于或等于15并且小于或等于20 建筑限高(米): 小于或等于30
土地用途明细:
工业用地
投资强度: 1710.5万元/公顷 保证金: 60万元 估价报告备案号
现状土地条件:地块已完成土地平整、基础设施配套(已完成给水、通电、通路、通讯、通燃气)和不具备排污设施,以净地出让,于签订《国有建设用地出让合同》后三个月内交付土地
起始价: 139万元 加价幅度: 10万元
备注: 规划条件容积率:0.7≤容积率≤2.0(该准入行业属优先发展产业出让时容积率需≥0.98,则出让时容积率为0.98≤容积率≤3.0);工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总面积的7%,建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的15%。严禁在项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。该用地必须整体规划设计。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:
(一)中华人民共和国境内外的法人和其他组织(法律、法规另有规定的除外),应单独申请参与竞买。
(二)竞买人须在高要区设立法人有限公司(含在肇庆市办理工商注册的高要区外资企业)并在高要区办理工商注册和税务登记。未在高要区注册公司的竞买人,可到高要区工商管理部门办理公司预先核准登记手续,凭《企业名称预先核准通知书》等资料一并申请。竞得该宗地后以新成立的公司签订《国有建设用地使用权出让合同》及办理相关手续。
(三)拟成立新公司开发建设的,应在申请参与竞买时一并提交申请书,明确新公司的出资构成、成立时间等内容(其中新公司的股东须与申请人一致)。
(四)根据国发10号文件规定,经区国土资源管理部门核实竞买人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动:
(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;
(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的;
(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
(五)根据《转发关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录的通知》(肇发改经〔2018〕42号)的有关要求,如竞买人(含拟成立新公司)属国家发展和改革委员会全国信息信用平台列入失信行为联合惩戒系统的失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人,限制购买不动产及国有产权交易,禁止参加土地竞买活动。
(六)PM-2019-01号地块准入行业为医疗仪器设备及器械制造,投资强度≥1245万元/公顷;PM-2019-02号地块准入行业为酒的制造,投资强度≥780万元/公顷;PM-2019-03号、PM-2019-04号和PM-2019-05号地块准入行业为建筑陶瓷制品制造,投资强度≥625万元/公顷,需达到150万平方米/年以上的建筑陶瓷生产线;PM-2019-06号、PM-2019-08号、PM-2019-09号地块准入行业为汽车零部件及配件制造,需符合优先发展产业中汽车行业的汽车、摩托车整车及发动机、关键零部件系统开发和汽车重要部件的精密锻压、多工位压力成型及铸造,将用于汽车零部件及配件制造的开发应用和生产制造,投资强度≥1710.5万元/公顷;PM-2019-07号地块准入行业为汽车零部件及配件制造,需符合优先发展产业中汽车行业的汽车、摩托车整车及发动机、关键零部件系统开发,将用于汽车随动LED大灯、汽车灯具和摩托车灯具的开发应用和生产制造,投资强度≥1710.5万元/公顷;均由肇庆市高要区商务局审定和监管。
(七)PM-2019-06号、PM-2019-08号和PM-2019-09号地块根据《关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标>的通知》( 国土资发〔2008〕24号)和广东省国土资源厅《关于调整我省工业用地出让最低价标准有关意见的通知》(粤国土资利用电〔2009〕290号)对应《容积率控制指标》的汽车零部件及配件制造≥0.7和《投资强度控制指标》的投资强度≥1555万元/公顷要求,并属优先发展产业中汽车行业的汽车、摩托车整车及发动机、关键零部件系统开发和汽车重要部件的精密锻压、多工位压力成型及铸造,出让土地时用地集约的容积率应≥0.98,投资强度≥1710.5万元/公顷,建筑系数(建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)÷项目总用地面积×100%)是所规定标准40%以上。供地后容积率、建筑系数需由肇庆市规划局高要分局监管,工业准入行业、投资强度由肇庆市高要区商务局审定和监管。
(八)PM-2019-07号地块根据《关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标>的通知》( 国土资发〔2008〕24号)和广东省国土资源厅《关于调整我省工业用地出让最低价标准有关意见的通知》(粤国土资利用电〔2009〕290号)对应《容积率控制指标》的汽车零部件及配件制造≥0.7和《投资强度控制指标》的投资强度≥1555万元/公顷要求,并属优先发展产业中汽车行业的汽车、摩托车整车及发动机、关键零部件系统开发,出让土地时用地集约的容积率应≥0.98,投资强度≥1710.5万元/公顷,建筑系数(建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)÷项目总用地面积×100%)是所规定标准40%以上。供地后容积率、建筑系数需由肇庆市规划局高要分局监管,工业准入行业、投资强度由肇庆市高要区商务局审定和监管。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于 2019年02月03日2019年02月22日http://ggzy.zhaoqing.gov.cn/gy/ 获取 拍卖 出让文件。

五、 申请人可于 2019年02月03日2019年02月22日http://ggzy.zhaoqing.gov.cn/gy/ 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年02月22日17时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2019年02月22日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2019年02月25日09时00分http://ggzy.zhaoqing.gov.cn/gy/ 进行。

七、 其他需要公告的事项:

(一)付款方式及期限
成交价款为该地块的出让价款,但不包括契税、测绘费、放桩费、土地登记费、权属调查费、规划设计费以及开发建设中应缴的税费等,由竞得人另行支付。拍卖成交后,保证金自动转作受让地块的定金(定金抵作土地出让价款)。PM-2019-04号、PM-2019-05号地块竞得人可选择签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性缴清剩余的出让价款;或选择签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内支付出让价款的50%(含竞买保证金),余款在6个月内缴清,并按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。其余地块竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性缴清剩余的出让价款。
(二)竞买申请人须携带相关有效证件到深圳市电子商务安全证书管理有限公司肇庆办理点(地址:肇庆市端州三路24号肇庆市公共资源交易中心二楼,电话:0758-2109913)申请办理数字证书后,方可参与竞买。
(三)竞买保证金的到账截止时间为2019年2月22日17时00分(以网上交易系统接收的银行到账时间为准)。竞买申请人须通过网上交易系统及时查询竞买保证金到账情况。
(四)注意事项。网上交易根据肇庆市国土资源局高要分局的委托要求,如竞买人存在违法违规违约行为和列入失信行为联合惩戒系统的,禁止参加本次网上土地竞买活动。申请人报名截止前请到肇庆市国土资源局高要分局进行核查并出具核查意见,确认无违法违规违约行为;并请申请人自行登录国家发展和改革委员会全国信息信用失信行为联合惩戒系统(登录网址为:http://www.creditchina.gov.cn/)查询没有被列入失信行为。因存在违法违规违约行为和被列入失信行为联合惩戒系统导致无法参加本次网上土地竞买活动,或成交后被取消竞得资格的,造成的损失由申请人、竞得人自行承担。
(五)本次国有建设用地使用权网上拍卖出让实行竞得人后置审查制度。即竞买申请人在网上交易系统按规定提交竞买申请并按规定时间缴纳了竞买保证金后,系统将自动默认竞买申请人竞买资格,受托人只对网上交易的竞得人进行资格审查。如因竞得人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的,由竞得人自行承担相应的法律责任。
(六)本公告内容如有调整,将在肇庆市公共资源交易中心网站发布补充公告。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向肇庆市公共资源交易中心高要分中心提出申请,其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。
(七)宗地的有关详细资料详见相应宗地块的网上拍卖出让《须知》。

八、 联系方式与银行帐户
联系地址:肇庆市高要区南岸府前大街9号
联 系 人:黎先生、莫小姐
联系电话:0758-8399905
开户单位:
开户银行:
银行帐号:

肇庆市国土资源局高要分局

广东省土地市场网
维护单位:广东省土地开发储备局
维护信箱:admin@landgd.com
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