汕头市潮阳区国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(潮阳国土出让告[2019]2号)
  发布时间:2019年3月6日 8:43   行政区: > 行政区划 > 广东省 > 汕头市 > 潮阳区
汕头市潮阳区国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(潮阳国土出让告[2019]2号)
潮阳国土出让告[2019]2号 2019-3-6

经汕头市潮阳区人民政府批准,汕头市潮阳区国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号: G2019-3 宗地总面积: 13047.4平方米 宗地坐落: 潮阳区金浦街道梅东经济联合社崎路仔洋
出让年限: 70年 容积率: 大于2并且小于或等于5 建筑密度(%): 小于或等于45
绿化率(%): 大于或等于25 建筑限高(米): 小于或等于100
土地用途明细:
城镇住宅用地
投资强度: 万元/公顷 保证金: 900万元 估价报告备案号 4418018BA0158|4406918BA0081
现状土地条件:宗地补偿安置全部到位,地上建筑物已没收为国有,权属清晰,宗地按现状出让。
起始价: 4015万元 加价幅度: 150万元
挂牌开始时间: 2019年03月26日09时00分 挂牌截止时间: 2019年04月09日15时00分
备注: 1、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式,依托汕头市澄海区国土资源网上交易系统进行; 2、用地总面积13333平方米(折合20亩),其中:实用地面积13047.4平方米(折合19.571亩);道路面积285.6平方米(折合0.429亩); 3、规划用途为二类居住用地(兼容商业,商业计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的10%); 4、使用年限:住宅用地使用年限为70年;商服用地使用年限为40年; 5、宗地地上建筑物评估价值为4132.008681万元,由竞得人在签订成交确认书后7日内将宗地建筑物价值资金按资产处置的方式一次性缴交区财政; 6、其他规划设计条件按照潮阳区城乡规划局出具的《规划设计条件》。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:
属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的,应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2019年03月06日2019年04月08日汕头市澄海区公共资源交易专题专栏(http://ch.shantou.gov.cn/ch/ggzyjy/list.shtml)进入澄海区国土资源网上交易系统浏览、下载 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2019年03月26日2019年04月08日汕头市澄海区公共资源交易专题专栏(http://ch.shantou.gov.cn/ch/ggzyjy/list.shtml)进入澄海区国土资源网上交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年04月08日16时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2019年04月08日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动汕头市澄海区国土资源网上交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为:
G2019-3 号地块:2019年03月26日09时00分2019年04月09日15时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让,若转入现场竞价,采用网上限时竞价方式。
(二)宗地范围内有属被没收为国有资产的违法建筑物共有6栋、17-18层,建筑面积63864平方米,且已移交金浦街道办事处管理。竞得人在竞得土地后,签订出让合同前7日内应与金浦街道办事处签订建筑物移交协议。
(三)按照《区政府办公室关于同意盘活金浦街道梅东村违法建筑物工作方案的复函》(汕潮阳府办复函[2018]292号)以及2018年12月3日金浦街道、区财政局、区国土资源局关于委托资产评估机构的会议精神,由区财政局牵头金浦街道办事处、区国土资源局联合委托(在广东省政府采购网供货商库中选择)两家有资质的评估机构,对没收为国有资产的建筑物现状价值进行评估,具体情况:宗地地上建筑物评估价值为4132.008681万元,由竞得人在签订成交确认书后7日内将宗地建筑物价值资金按资产处置的方式一次性缴交区财政。若竞得人未按规定缴交资金,将取消竞得人的土地中标资格,并没收竞买保证金。竞得人应在完善相关配套后到各有关部门办理或补办相关必要手续。
(四)根据《区政府办公室关于同意盘活金浦街道梅东村违法建筑物工作方案的复函》(汕潮阳府办复函[2018]292号)的有关精神以及梅东村村民代表大会的相关内容,宗地范围内属扩征的8.206亩土地不得建设可计容建筑物,只能作为不计容的公共配套设施用地。
(五)竞买人应主动与金浦街道办事处加强协调沟通,并尽量到现场进行踏勘了解宗地情况,竞得土地后抓紧完成各项相关手续的补办工作,避免产生其他不稳定问题。
(六)宗地应配套可建住宅建筑面积5%的公租房。
(七)宗地应按照《省教育厅、省发展改革委、省财政厅、省国土资源厅、省住房和城乡建设厅关于印发〈广东省加强住宅小区配套幼儿园建设和管理工作的指导意见〉的通知》(粤教基[2015]21号)、《广东省人民政府关于统筹推进县域内城乡义务教育一体化改革发展的实施意见》(粤府[2017]48号)和《汕头经济特区城镇中小学校幼儿园规划建设和保护条例》的有关规定执行。
(八)本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省土地市场网站http://www.landgd.com》、《汕头市公共资源交易中心网站http://www.shantou.gov.cn/ggzyjy/》、《汕头市潮阳区政府信息公开目录系统http://zwgk.shantou.gov.cn/cygtj/zwgk/cyzwgk.shtml》、汕头日报进行公告。
(九)竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司(受理点地址:汕头市碧霞庄南区15栋201室,联系电话:0754-88860029、 88860039,联系人:陈小姐)申请办理CA数字证书,并向汕头市公共资源交易中心澄海分中心(澄海区德政路德胜园6幢二楼)办理CA数字证书激活手续(申请人为自然人的,须提交自然人身份证原件;申请人为公司、企业的,须提交营业执照副本原件;委托代理的,须提交法人授权委托书及受托人身份证原件)后,方可安全登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作,竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果,均自行承担。
(十)本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和汕头市澄海区公共资源交易平台的《国土资源网上交易系统》。
(十一)本次网上挂牌出让地块依托澄海区国土资源网上交易系统对该地块实施网上挂牌交易,其交易系统提供的《竞买申请书》、《网上竞价资格确认书》、《报价单》、《竞价结果通知书》等格式文档资料(包括落款 “汕头市公共资源交易中心澄海分中心”的单位名称)全部有效并具有法律效力。

八、 联系方式与银行帐户
联系地址:汕头市潮阳区棉新大道中段区国土资源局三楼
联 系 人:郑女士
联系电话:(0754)83812622
开户单位:汕头市公共资源交易中心澄海分中心
开户银行:汕头市澄海区国土资源网上交易系统上获取
银行帐号:汕头市澄海区国土资源网上交易系统上获取

汕头市潮阳区国土资源局

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