茂名市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(茂土交网挂告字[2019]01号)
  发布时间:2019年2月4日 13:55   行政区: > 行政区划 > 广东省 > 茂名市 > 茂名市本级
茂名市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(茂土交网挂告字[2019]01号)
茂土交网挂告字[2019]01号 2019-2-4

经茂名市人民政府批准,茂名市自然资源局决定以 挂牌 方式出让 2(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号: WG2019-01 宗地总面积: 27043.69平方米 宗地坐落: 茂名市坡塘小区PT-02
出让年限: 70年 容积率: 大于1并且小于或等于3 建筑密度(%): 小于或等于25
绿化率(%): 大于或等于30 建筑限高(米):
土地用途明细:
城镇住宅用地
投资强度: 万元/公顷 保证金: 4056万元 估价报告备案号 4420418BA0080
起始价: 16227万元 加价幅度: 100万元
挂牌开始时间: 2019年02月24日09时00分 挂牌截止时间: 2019年03月05日15时00分
备注: 土地用途:商住;出让年限:商服40年、住宅70年。
宗地编号: WG2019-02 宗地总面积: 222287平方米 宗地坐落: 茂名市南海片区、歌美海东侧NH01HD-04
出让年限: 70年 容积率: 大于1并且小于2.48 建筑密度(%): 小于或等于35.45
绿化率(%): 大于或等于35 建筑限高(米):
土地用途明细:
城镇住宅用地
投资强度: 万元/公顷 保证金: 14170万元 估价报告备案号 4429519BA0022
起始价: 28342万元 加价幅度: 100万元
挂牌开始时间: 2019年02月24日09时00分 挂牌截止时间: 2019年03月05日15时00分
备注: 土地用途:商住;出让年限:商服40年、住宅70年。居住建筑高度≤80米,商业建筑高度≤140米,幼儿园建筑高度≤24米(详见茂新城规条字〔2019〕002号)

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:
(一)符合网上挂牌出让文件要求的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律法规另有规定者外,均可申请参加本次国有建设用地使用权网上公开挂牌出让活动。本次活动不接受联合竞买申请,不接受口头、电话、传真、邮寄等形式的竞买申请。
竞买申请人需具备的其它条件:
1.需提供中华人民共和国境内银行或其它金融机构出具的资信证明(不含贷款意向书);由不同银行(或同一银行不同账号)开具的多张资信证明,其相隔时间不得超过一个小时;每宗土地出具的资信证明额度均不得低于其挂牌起始价。
2.竞买人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。
3.凡在茂名市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的,及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织,均不得参加本次竞买;失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员,均不得参加本次竞买。
4.WG2019-01号地块的竞得人须在地块内配置安置房(建筑面积不少于8000㎡,其中60㎡户型不少于66套,90㎡户型不少于44套),安置房(毛坯房标准)建成后,不动产权(含房产部分及土地使用权)须无偿移交市土地开发储备中心,须在第一期项目配套建设,同步交付使用后纳入小区物业统一管理。其他公共服务及市政公用设施配套须服从《坡塘小区PT-02地块规划条件》。
5.WG2019-02号地块还须满足以下条件:
(1)须按规划条件要求配建一间独立占地的不少于9班幼儿园(其位置虚线控制),且建筑面积不少于1820平方米,投资额不少于250万元。其相关要求按现行规范及《茂名市住宅小区配套幼儿园建设和管理工作暂行办法》(茂教字〔2017〕130号)执行,幼儿园规划设计方案需征求市教育部门的意见。
(2)须按规划条件要求配建地块内两条10米宽规划道路(其位置虚线控制,可根据修规方案调整,保证其中一条道路含至少10米宽机动车道),投资额不少于560万元;其中一条长约214米、面积2908平方米;一条长约246米、面积2670平方米。需按规划要求配建管线等市政设施。
(3)根据规划条件要求,歌美小镇景区东公园总用地面积约209832平方米,含一条12米宽、2006米长、面积24082平方米的南北走向公园道路和一条10米宽、189米长、面积1961平方米的东西走向公园道路。竞买人须配建地块西侧的歌美小镇景区东公园一期,投资额不少于13100万元,且须拥有建设运营国家湿地公园(含试点)的经验,由水东湾新城管委会负责监管。
(4)以上配建项目建成后须无偿移交政府主管部门管理使用,移交前后均不得改变建筑物使用功能。
(5)须按规划条件要求建设一间酒店、公寓及特色步行街,其中酒店建筑面积不少于20000平方米。
(二)凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人,方可参加网上公开挂牌交易活动。
(三)首次参加网上挂牌交易的申请人,须携带数字证书及相关资料到本中心办理注册、绑定手续。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2019年02月13日2019年03月04日茂名市公共资源电子交易平台(http://14.116.250.226:8085/sso/) 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2019年02月24日2019年03月04日茂名市公共资源电子交易平台(http://14.116.250.226:8085/sso/) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年03月04日17时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2019年03月04日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动茂名市公共资源电子交易平台(http://14.116.250.226:8085/sso/) 进行。各地块挂牌时间分别为:
WG2019-01 号地块:2019年02月24日09时00分2019年03月05日15时00分 ;
WG2019-02 号地块:2019年02月24日09时00分2019年03月05日15时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
(二)本次国有建设用地使用权网上挂牌出让均为无底价出让,按照价高者得的原则确定竞得人;土地出让所需缴纳的税费全部由竞得人负责。
(三)网上挂牌交易系统可以查阅规划文件、宗地图等相关图件。
(四)竞买人竞得宗地使用权后,必须保证其提交的资料符合竞买申请条件,并对资料的真实性和合法性负责,否则,本中心有权取消竞得人的竞得资格,竞买保证金不予退还,并追究其法律责任。

八、 联系方式与银行帐户
联系地址:茂名市油城十路6号大院(金源盛世)市行政服务中心3楼
联 系 人:卢先生、魏先生
联系电话:0668-2288783、2288780
开户单位:
开户银行:
银行帐号:

茂名市自然资源局

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